7月31日，中央政治局开了一个很重要的会，部署下半年经济工作，包括“
坚决遏止房价上涨。”这个是一个非常明确而坚决的信号了。不要再问房价涨不涨，房价疯涨肯定是不可能了。
中央明确：下决心解决好房地产市场问题，坚决因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏止房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
重要的事情说三遍，最近新华社已连续发文直指全国房地产存在的问题。此前没有深刻了解中央精神的，可以把新华社的几篇文章再好好的研究一下：
四个问题：“严格把‘房住不炒’落到实处”、“精准出击巩固调控成果”、“莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地”、“做好地价房价联动调控的大文章”。
严格把“房住不炒”落到实处
不可忽视的是，楼市总体稳定下，部分地方投资投机现象抬头，局部市场出现升温。
地方政府应坚定不移承担调控主体责任，从供需两端精准发力，严格把“房住不炒”落到实处。一方面抓住供需矛盾，拓宽调控思路，调整土地和住房供应结构，坚决遏制投机炒作。增强调控的可预见性，而不仅仅是头痛医头、脚痛医脚，按下葫芦浮起瓢；另一方面从根本上调整经济发展思路，放弃对土地财政的“饮鸩止渴”。
重磅 | 中央精神：房住不炒，军令如山。对于热点城市、潜在热点城市、特点周边城市需要重点监管，而对于工作不力、市场波动较大、未能实现调控目标的地方，则应予以坚决约谈问责。
精准出击巩固调控成果
一些开发商炒买炒卖、哄抬价格、诱导购房者规避政策，扰乱市场秩序，影响市场稳定，对部分城市房价上涨推波助澜。改善和创新楼市调控手段，精准出击，是巩固楼市调控成果的当务之急。
透过现象看本质，可以看出一个重要因素，在于部分地方政府对落实“房住不炒”要求认识仍不到位，个别城市发展理念陈旧，对于市场炒作睁一只眼闭一只眼，甚至希望炒高房价拉高地价，由此增加卖地收入推动发展。
莫让三四线城市房地产市场成新风险聚集地
在地方政府高涨的土地出让热情和房企拿地力度不减的情况下，一些三四线城市的住房新开工面积和施工面积攀升，这些城市很可能出现新的风险积聚。
防止三四线城市成为风险聚集地，地方政府应坚持“房住不炒”定位，落实调控主体责任，切实改善住房供求关系，确保市场稳定，兼顾棚改、调控、去库存多重目标。
做好地价房价联动调控的大文章
建立保证房地产市场健康稳定发展的长效机制，土地是一个关键突破口。现行土地批租制度下，大多数用地供应几乎全部采用招拍挂方式。原国土资源部今年初表示，我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况。我国土地供应模式改革迈出重要一步，地价控制将从制度上得到保障。
可以遇见，在如此鲜明的中央精神下，各地方政府将结合各自地方房地产市场具体情况，将陆续出台最为严格的房地产政策。
就在中央政治局会议同一天，此前网络上流传的深圳加强房地产调控的文件正式公布，相关条款可谓非常严厉，每一条都直中要害。
企事业等机构不能购买商品住房，居民购房必须持有三年以上，离婚再买房的也算二套，提高了首付的比例。条款严格打击炒作房地产，落实房子是住的，不是炒的。
1、深圳发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。
2、居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。
3、对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行
其中第一条，为什么要“”暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品”？
住房审计署近日发布2017年工作报告显示，多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置。据wind数据显示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投资性房地产，占比46.23%，合计持有市值9904.66亿元，同比增长近两成。
超千家上市公司“炒房”近万亿，这是何种乱想？多少掏了六个八个钱包的刚需们，万万没有想到，他们是市值如此之高的上市公司的接盘侠，这不是玩完吗？
专家说为了买房子，祖孙三代筹钱还要背几十年债是兑中等收入阶层的剥削。现实是，很多人还来不及进入中等收入阶层，已经消费降级。
多少90后，中坚力量吃着榨菜，喝着二锅头，刷着各种廉价商品APP，体会一把消费降级，如今降级到不想买房、不想结婚生孩子、不想不想下去。。。
消费降级、劳动贬值、出生率低这些都是高房价的带来的恶劣影响。
房价多高？再复习一遍中国房地产惊人的价格。最新大数据房价中位数显示，北京、深圳、上海、厦门、杭州分别居全国二手房价单价中位数前5名，广州居第6位。
142个样本城市中，最高的北京达59138元/建筑平方米，位居第二的深圳为55116元/建筑平方米，最低的鞍山为3622/建筑平方米，前者是后者的16.3倍。
除了一线城市深圳严格出台政策，浙江也已经明确表示开展整治房地产市场乱想的专项行动。重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。
限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款，以捆绑车位、装修等附加条件限制购房人合法权利等方式变相实行价外加价，开发商在取得商品房预售许可前向购房人变相收取定金、预订款等情形被列入重点查处范围。
在严厉打击投机炒房行为这一重点整治领域，相关部门将通过联合执法的方式重点查处垄断房源，操纵房价、房租，捂盘惜售或者变相囤积房源等情形。其中明确，公安部门将联合宣传部门与住房城乡建设部门重点查处通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息 ，以及雇佣人员制造抢房假象恶意炒作的情形。
所以，在当前形势下，开放商们可千万不要再沿用炒买炒卖哄抬价格一贯伎俩，不要希望炒高房价拉高低价，这些行为都是非常危险的。
7月31日，住建部已经点名20家房企中介违规违法：保利地产、房天下在列。
这是在开展治理楼市乱象突发 | 中国开始严查房地产一个月后，7月31日，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，国家住房和城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共20家，包括保利地产、房天下等企业。
该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。
以下为各地查处的房地产开发企业和中介机构名单 ：
1． 北京市永昌房地产经纪有限公司
2． 广州房天下房地产经纪有限公司
3． 广州新臣房地产经纪有限公司深圳分公司
4． 天津市源圆房地产开发有限公司
5． 天津盛世联行投资管理有限公司
6． 天津百合湾建设有限公司
7． 天津蓟州鸿坤花语房地产开发有限公司
8． 重庆国厦房地产开发有限公司
9． 重庆市江津区利源房地产开发有限公司
10．重庆伟清房地产开发有限公司
11．保利（长沙）西海岸置业有限公司
12．长沙市天健房地产开发有限公司
13．湖南全新丝路房地产开发有限公司
14．西安新昆房地产开发有限公司
15．西安雅荷紫金御房地产开发有限公司
16．西安知时节房地产开发有限公司
17．西安麦田房地产中介有限公司
18．浙江信义房产管理咨询有限公司
19．吉林省恒利房地产开发有限公司
20．安徽铜冠房地产开发有限公司
见微知著。名单应该还将持续增加。2018年的夏天，中国高房价凉凉。
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