愿君长安在T
多数人不相信房价会下跌，这个问题很正常：一方面，在他们的意识中，国内的房价从来就没有跌过，总是发生今天你不买，以后你更加买不起的尴尬结局。这让很多人形成了习惯思维，就是中国的房价有其特殊性，是只涨不跌的。
另一方面，专家们在天天鼓吹，房价只涨不跌的神话，在很多专家看来，10年后，中国的房价要涨到30万至40万/平方米。就像股市涨到四千点时，专家们叫嚷着股指将会突破万点一样。这让广大人民群众感到前所未有的恐慌。此外，房价的赚钱效应也深深的吸引着很多购房者，他们希望自己购买的房子，会价格越来越贵，达到保值增值的目标。
但是事实上，我们不要忘记以下几个问题：首先，国家现在不鼓励大家恶意炒房，而是希望推进“住房不炒”的理念，未来房地产调控将深入，若干年后，房地产长效机制建立后，大家住房并不需要买房来解决，未来房价会趋于平稳了。
再者，中国人口老龄化现象严重，过去房价上涨主要还是70、80后的年轻人购房，而后面90后的家庭，人口本来就不多，更何况谁家上一代人没有几套房产留下来的？所以对于90后来说，对房地产的需求会快速下降。人口结构的老龄化，使国内房价未来将呈现长期下降趋势。
最后，住建部罕见表示房地产税已经在加紧推进，之前全国不动产信息联网已经成功，这意味着，房地产税将离我们不远了，最多也就是二三年后，房地产税就要开征，而房地产税主要是对房产的保有环节征加税负，这会导致更多囤积房源的人把房产推向市场。
所以，只要自己多加分析一下，你就可以得出结论，虽然房子一直在涨，但是已呈现强弩之末，再说房价也不可能永远涨下去。而若干年后，中国的房价将回归居住属性，就是与当地民众的收入挂钩，而不是由投机炒房者来决定。
不执著财经
炒房团的舆论制造的幻想而已，很多专家被收买了
被调控逼的不行！炒房客背后的专家，忍无可忍的怒喷房产调控
只有真正的打痛了炒房者，房产调控才会引起炒房集团的恐慌，于是，一些背靠炒房集团的专家开始群魔乱舞起来。
详情请看下文。
越是炒房客恐慌的时候，越是说明房价真的快撑不住了。
以前的时候，房产调控发生后，炒房客都稳坐钓鱼台，而现在量变引起质变，持续高强度的房产调控下，炒房客也终于不淡定起来了。
具体讲：
现在房产调控形势良好，上海核心区土地拍卖流拍，深圳核心区新房8折甩卖也没有卖完，大房企华夏幸福甩卖股权融资，苏州有3幅宅地流标，福州也出现土地流标等等，种种迹象表明，人民的房产调控即将胜利。
于是，不甘心大败而归，一股攻击丑化房产调控的歪风邪气，蔓延开来！
某些炒房客的御用文人，所谓的专家，开始兴风作浪，困兽犹斗，丑化房价调控措施起来。
看下面的所谓房产专家，如跳梁小丑一样，迫不及待的，歇斯底里的，在博鳌亚洲论坛大放厥词，发表了令人震惊的无耻谰言。
贾康：房产调控，已经带有荒唐意味。
张军辉评论：这个贾专家，已经到了欲加之罪何患无辞的地步，连理由都不说，就攻击房价调控荒唐！可笑，为民在做主的房产调控荒唐，那么吸血民脂民膏的炒房就不荒唐了？
樊纲：什么都可以限，就是不能限房价。
张军辉评论：其他专家还要些脸，这个樊专家简直连遮羞布都不要了，明目张胆的鼓动涨房价。
钟伟：房价还未见顶，北上深的房价还有50%涨幅。现在买房耐心拿6年以上，会有翻倍收益。
张军辉评论：这个钟专家，看来一点都不中。现在深圳的房子打折都卖不出去了，还从这为房价上涨摇旗呐喊，害人不浅！
陈淮： 你们不要老拿日本房地产的泡沫，吓唬中国。
张军辉评论：这个陈专家，更是一股让民众什么都别怕的歪风邪气，都说小心能使万年船，他却好，让民众，啥都别怕，日本的教训不是教训，中国房子涨到宇宙也别怕，反正中国特殊，中国房价超出五行之外，不在三界之中，日本有市场规律，中国没有市场规律，只涨不跌！
伟人说过：不是东风压倒西风，就是西风压倒东风。
现在房产调控，经过这么多年的努力，终于快到成功的时候，一定要顶住，不能向投机倒把的楼市炒家妥协。
在楼市的舆论上，各位如果有量良知，就要坚决和鼓吹大涨房价的炒房舆论斗争，使得中国楼市的朗朗乾坤，一直掌握在人民手中，而不是少部分炒房发家致富者手中！
军辉论房
答：这是一个很值得玩味的话题。
很多人不是不相信未来房价会跌，而是明明知道却无可奈何只能随大流。
房改20年来，其实很多人都知道房价会跌，包括任大炮为首的开发商其实早就知道房价会跌，但是他们依然鼓吹房价会一直涨，肯定涨，不惜一切代价的涨，当初他们是心理明白要跌，鼓吹要涨是为了自己的利益呐喊，也就是自己为自己代言。打广告嘛不犯法。然而事实证明，他们的广告居然成了神话，奇迹般的变现了，果真一直涨，于是他们果断放弃自己曾经心理的压力，堂而皇之，光明正大的发表意见房价继续涨。其实所有的人最开始的判断都是房价要跌，所谓人之初性本善嘛。他们根据事实，以实事求是的精神分析，房价的确要跌，但是，商业化是个奸商的聚焦场，一旦尝到甜头后，想收手已经不可能了。收手，想房价跌那是不可能的，这辈子都不可能跌的。于是乎，在08后的某天，他们义无反顾的组织了强大的力量与市场抗衡，永远捍卫房地产是经济支柱永远上涨的神圣使命，这时候开发商，炒房客初步达成了共识，严防死守房价下跌，维护房价永远上涨不可动摇的信念，08后，全国房地产几乎与市场脱离了关系，完全由开发商、中介、炒房客，当然还有银行四大家族全部集中控制，统一分配，统一调价，统一评估，统一部署行动计划。从那时候起，房价就是一个虚假的价格，都是四大班子垄断市场，他们想怎么搞就怎么搞，那是后开始调控政策就一直在强化，但是都是顾头不顾屁股，边边脚落修补修补，并没什么卵用。这样一直持续到现在。
现在依然由开发商、炒房客、中介、银行把持整个房地产市场，他们垄断经营，修多少楼盘根本流不到刚需手里，因为一旦满足刚需手里有房了，他们掌握的房地产资源就彻底断了市场，所以他们会千方百计的干预刚需买房。只有让刚需一直存在，那么他们才能控制市场。这个其实和小米手机以前的饥饿营销一样的，并不是现在技术生产不了那么多量，而是故意让市场缺货，形成一种市场依赖和等待，他们才能控制市场行情和走向。房地产资源其实很多，但是都是在那四大家族手里，他们有货不卖，囤积居奇，坐等涨价分利。所以无论如何修房子，修道银河系那么多，也不可能随便买到房子的。刚需一旦满足了房子需求，那么房地产就彻底熄火，所以限刚需是他们唯一的控制手段，要让市场上一直活跃于刚需接盘侠才是他们关注的焦点。如果不信，无论什么时候，开盘也好，调控也好，其实都是在限制刚需。
就拿最近的限购方案：其提高首付和涨利率，招招都是为了限制刚需买房而量身定做的，20年来，限刚需一直做的很好，只要有刚需接盘侠存在，房价就不可能降。
那么，你身边有刚需吗？如果有，那么房价就会一直涨，哪怕房子够整个银河系的住，都要涨，因为资源在他们手里，他们有但不跌价卖，这就是商业地产
尘都迷路人
2015年4月的某一天
领导把我叫到办公室
他把5000元现金拍在桌上
要放到我股票账户里帮他赚点就行
那个时候股市如火如荼
所有人都在谈论股市
领导连股票代码是几位数都不知道也要进股市
那个时候我就意识到
股市完了
该进来的人进来了
不该进来的人也进来了
市场一片火热
全民过度参与导致再也没有持续向上的推动力
就像今天的楼市
没房的（该参与的）要买房住
有房的（不该参与的）要买房保值增值
那么
等该参与的
不该参与的
都参与进来后
后续谁来继续维持房价？
谁来继续推高房价？
任何东西维持价格不跌或上涨
唯一条件
买的人比卖的多
人口会减少
谁来继续维持房价？
谁来继续推高房价？
很多人在2015年股市牛市大部分时间盈利
可最后
钱真的挣到手了吗？
所有人都说房价还在涨早买早赚
所有人都说房价不会跌买了不会亏
没有人关心房价一旦跌了自己该怎么办
2015年轰轰烈烈的牛市结束于5月
结束于全民创业，万众创新的口号中
结束于不买股票就是傻子的信仰中
绝大多数在过程中盈利的人
最后——套牢，爆仓，甚至跳楼
都说人性太贪婪
发现股市势头不好挣钱你还不卖
就是少挣了点嘛！
事实是
无论你贪婪与否
那时根本卖不出去！！
炒房和炒股，本质上一致，炒人性！
有人说有房住是需求和股票不一样啊，股票没有硬需求啊！
房子10年前是需求
现在还在考虑买房的，多数都有房，没有人露宿街头。刚需就剩下那么一点点要结婚的，让他们拿命怼房价？
2015年牛市结束于5月
结束于领导看好股市也想挣钱后的一个月
结束于身边人只要有点闲钱就想进股市之时
短期房价还会涨
如同2015年5月之前的股市
现在买还是能赚钱
就怕
一旦下跌
卖不出去
你说房价能跌吗？
——过去中国一家四五个孩子
房价长期想维持不跌，仅仅是维持不跌
一家也得至少有三个孩子
还得子子孙孙无穷尽也
现在基本一个孩子都养不起
你说房价拿什么涨？
炒股就是炒大盘
你这个问题很有意思！
是不是等用于“为什么有些人不相信若干年后房价仍然会涨？”
说房价若干年后跌的大有人在，最典型的也是最让空军兴奋的就是马云说：房价8年后如大葱！
说房价若干年后涨的也很多，除了一贯多军的任先生，前几天新东方俞敏洪说：房价10年以后可能会涨到二三十万每平米。
上面的名人都有支撑自己论点的依据，当然也和他们的社会地位、所处环境有莫大的关系。
但是吃瓜群众说到房价涨跌，则有一个规律：
看空的往往是没房子的人，或者说是一套房的人，从心里想买房才会盼着房价跌；而看涨的更多是多套房拥有者，不希望自己的资产贬值缩水。
每一个人都有自己的小算盘，大多数不会去客观分析判断未来的趋势，就是选择性听自己想听到的话，对于任何相左文章和论调，轻则嗤之以鼻，重则恶语相向！
至于题主说的“评论里有人不相信房价会跌并且满嘴脏话理直气壮，
”难道评论里何尝不是“不相信房价会涨的人也在满嘴脏话理直气壮吗？”说到底，题主也是空军，也没有客观的正视过房价；至于我呢，对于房价的观点是：一二线城市，房价仍然会涨，三四五六线城市，房价会下跌。
认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注楼市的小伙伴！
疯狂太原人
世界华人不动产学会2014年会在南京召开，与会的高波、裴长洪、刘洪玉、刘志彪、范从来、贾生华、洪银兴、王洪卫等十位经济学家纷纷发表对楼市观点，让人惊讶的是，没有一位专家看涨楼市，集体看跌成为主流观点，他们认为中国房地产仍有下滑趋势。
嘿嘿，实践历史发展结果，听了专家他们话的没有买房的是不是哭晕在厕所了、是不是一辈子很难拥有自己的房子了、是不是被划入贫穷一类人了。
我国的楼市发展逻辑不是专家说的清楚，看的明白的。专家书读的多，可是对我国房地产经济发展实情一窍不通。
有的人说楼价上涨是中介搞上来的。
有的人说楼价上涨是开发商的销售手段。
有的人说楼价上涨是炒房团干的。
这些，很容易迷惑老百姓的视听，是那么一回事。
翻来世界楼市发展历史，房地产经济在各个国家经济都占据主要地位。 就是我国古代、近代楼市价值也是相当高的。
我国90年代经济底子薄弱，在寻找经济发展方向的时候，万科的王石走了出来，掀开了我国经济快速发展洪流。
依托房地产经济，我国经济迅速崛起。不断超越世界强国，经济总体量世界排名第二。
好的事物需要继承，新的事物需要开拓。
打压楼市是为了楼市健康成长，防止楼市走向不归路。
打压楼市为了应付世界突变的贸易经济冲突。
打压楼市是为了资金更好的流向实体经济。
我国经济转型成功、深化改革成功必然又会迎来楼市下一个春天。
经济的发展
房价会不会下跌？房价会不会暴跌？这是多年来一直争议不休的问题，也是所有大众一直关注的问题。
房价总是在人们的争议声中不断的上涨、暴涨，总有人认为房价该下跌了吧？可房价没有下跌，反而大涨特涨，让看跌的人大跌眼镜。
房价是上涨还在是下跌，不能象算命先生似的凭空想象，应该综合各方面的相关因素，客观理性的分析，才能得出有参考性的结论。
以前大家的工资，从每个月几十元钱，上张到一千多元钱，后来又涨到几千元钱，上万元钱，工资的逐渐上涨，物价也必然逐渐呈上涨的趋势。
作为大宗商品的房子，价格也是逐渐呈上涨的趋势，工资收入的上涨跟房价的上涨呈正向关系，将来人们的收入逐步上涨，是一种趋势。
人们收入的上涨，所有的商品将上涨，作为工业产品的建筑材料也呈现上涨，水泥、钢材、玻璃等建筑材料也会上涨，人员工资成本也上涨了，建房所需的土地，也会呈上涨趋势，造房成本必然上涨。
随着城市化的进程，农村人口向城市转移，还有漫长的过程，从农村涌入城市的人，无论经商的，还是打工的，资金逐步积累完成后，也会想继续留在城市生活，必然对房子有需求。
每年大量的大学生毕业后，工作有新的选定，到新的城市生活后，对房子有需求，农村大学生在城市工作，对房子有需求。
还有一部分人，当初由于资金紧张，当初买了比较小的房子，随着结婚生子，把老人接到一起住，对住房有了改善需求，想把原来的小房子，换成大房子，这也是一种需求。
随着房地产发展到一定阶段，国家会控制或减少建房土地的供应量，届时房产供应量减少，在供小于求的状况下，房价也不会下降。
所以，在历史的长河中，房价总体趋势还是上涨，中途也许会有小幅波动，但绝不会大跌，更不会暴跌。
剑过留香2
小编的命题本来就是一个伪命题，因为喊房价要跌的你不是第一个，也不是最后一个，在中国的历史长河里，20多年前就有专家天天喊跌房价，结果给历史啪啪啪的打脸，但是每年都会有一批新专家诞生，因为（吹牛不上税），还有的就像一些赌徒心态，出了那么多把大，总该出小了吧？万一给小编说中了，一个活生生的专家就诞生了。根据历史的规律，80年代（打比方那个地区房价是500）老百姓不会认为几年过后房价会涨到1000，因为80年代他们的工资才一百几十块钱一个月。同样的，90年代的老百姓也不相信房价1000多一点会在几年过后会涨到2000多，因为那时候他们的工资才几百块一个月。随着历史的发展，人民的工资和生活质量不断提高，房价上升是一个必然的趋势，还有不要期望房价大跌而你的收入不跌，这个是连锁反应，如果房价大跌，苦的不会是有钱人，永远受苦的还是老百姓。
我的看法如上，各位看官不喜勿喷，谢谢
HZ天下闲人
谁不相信了！要跌也是20年以后的事情，你不可能因为智能机出来一直不使用普通手机，不可能因为家电未来便宜在刚出来时不购买，使用，等待便宜时再购买吧，因为需要才购买，至少目前是消费、使用了的，国人有房才有家的情节最近是无法改变的；需要才购买，好多最近2年上车、高位接盘的购房者你老说不值钱别人心里舒服：花了三代人的存款还贷款20、30年才购房，是家庭最重要资产，你说不值钱人家心里肯定不舒服；就算是多套房所有者家里几代人的财产，你说不值钱能舒服；换位思考一下！目前的有什么理财能比楼市更稳当，泡赢通胀；银行存款利率才多少？股市能挣钱？p2p不怕爆雷？那你说中国老百姓和中产的结余能跑哪里？再加上货币超发，只有房地产这个蓄水池才能把资金困在里面不向其它民生领域流动蒜你很望了？，你说那么多钱流向民生领域会发生什么情况？房价涨是多赢的局面！国家稳定比啥都重要！房地产涉及上下游多少企业解决多少就业，国家税收有多少来自房地产，地方政府要是没有土地财政会不会破产？你看看美国的次贷危机就知道房价暴跌的后果，醒醒吧。
qzuser2282161
为什么不相信若干年后房价会跌？
原因很简单，那就是明眼人看透了特定条件下的“非市场化”房产的“病根”。首先我们的土地国有性质决定了房产不可能与国际同轨。也没有可借鉴的模式，倒是一些国家房产经历的“曲折”成为某些“专家”津津乐道的谈资。唱空唱衰乐此不疲，时刻调拨着每一个人的神经。其实根本就没有可比性。我国城市化进程还有相当大的差距，市场经济体系一时还不可能与世界接轨。特别是土地所有制体系还没有法律体系上的定位。“模糊期”还将持续，临时性的“摸石头过河”式的行政干预，肯定还会持续相当一段时间。漏洞百出在所难免，国际贸易博弈相当激烈，产业升级掣肘加剧。土地财政是目前解决问题的唯一“稳定剂”。可以预见呼声愈高的“房产税”以及可预见的“遗产税”以及“个人所得税”，退休金提升(方便啃老)都是加强财政收入和调和冲突的缓兵之计。崩盘的可能性几乎没有。只有县乡城市规模化以后，也就是国有土地的使用权绝大多数掌握在“私人”手中时才能建立有效的机制来统一标准管理，国家才会有稳定的收入来源。房产的稳定模式才能建立。能预见的“专家”来定个时间表吧！
