熱點城市6月新房價格環比上漲，“新華時評”發出從嚴信號！
胡文
7月17日，國家統計局發佈了6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。一些數據頗為受市場關注。
對此，國家統計局官網發佈了該局城市司高級統計師劉建偉的解讀。他認為，一二線城市商品住宅銷售價格有漲有落，三線城市上漲勢頭得到抑制。
6月15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，比上月減少3個，最大降幅為0.2%；持平的3個，增加2個；上漲的10個，增加1個，最高漲幅為3.6%。同比下降的城市有7個，比上月減少1個，最大降幅為2.2%；上漲的8個，增加1個，最高漲幅為5.3%。
6月份，各地繼續堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，繼續嚴格執行各項調控措施，促進房地產市場健康發展。據初步測算，從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。
從環比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%；二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
“文過是非”則發現，在二三線城市中，一些熱點城市有加速上漲的趨勢。比如海口、濟南、丹東、三亞新房環比價格漲幅居然均達3%以上，分別達到了3.9%、3.6%、3.3%、3.2%，這是十分驚人的漲幅。西寧、青島環比漲幅也達到了2.7%和2.4%，福州、鄭州、廣州、昆明、南寧都分別達到2%左右的漲幅。相比之下，三四線城市回落明顯。
在二手房方面，一線城市中除上海環比下降0.3%外，北京、廣州、深圳分別環比上漲0.1%、0.3%和0.3%。其它如長春、西安環比漲幅2%和1.6%，海口和三亞均環比上漲1.7%。
值得注意的是，以6月份房價變動為依據，新華社發出了題為《穩定房地產 調控要從嚴》的“新華時評”，這篇記者所寫時評儘管其顯著性不及新華社評論員，但所發出信號依然十分強烈。
時評指出，事實表明，在經濟總體保持向好態勢下，必須堅持去槓桿、嚴監管，穩定房地產調控力度不鬆懈，推動開發投資向理性迴歸。
從春到夏，國內房地產多次出現升溫苗頭。自然資源部二季度全國城市地價動態監測報告指出，今年以來，張家口、唐山、珠海、合肥、南昌、武漢、海南等多地出臺獎勵政策吸引落戶，人才政策和非熱點城市調控力度寬鬆，加上新房、二手房價格倒掛及搖號購房現象，不同程度刺激了各類需求；棚改進程中，大量安置資金的流入亦加劇了剛需集中釋放，部分二三線城市出現非理性、逆調控週期升溫。這都對管理者的能力和決心提出考驗。
值得點讚的是，針對市場苗頭，調控隨之升級。住建部等四部委明確要求防止提取住房公積金用於炒房投機，熱點城市被約談；各城市繼續收緊調控；海南實行全域限購，長沙、西安、杭州等暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，丹東、溫州、銀川等城市繼續上調首付款比例等。狹路相逢勇者勝，房地產調控不等不看、從快從嚴，有效防止了房地產市場不理性升溫蔓延。
時評認為，當前我國經濟總體保持向好態勢，這既為房地產從嚴調控提供了實體支撐，也對抑制房地產升溫提出了新要求。
新華時評對多地出臺獎勵政策吸引落戶的城市逐一點名，預計今後各地落戶政策可能進一步收緊。對暫停向企事業單位及其他機構銷售住房的城市則予以肯定，預計今後會有更多城市跟進。調控“從快從嚴”的用詞，更是態度鮮明。
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