热点城市6月新房价格环比上涨，“新华时评”发出从严信号！
胡文
7月17日，国家统计局发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一些数据颇为受市场关注。
对此，国家统计局官网发布了该局城市司高级统计师刘建伟的解读。他认为，一二线城市商品住宅销售价格有涨有落，三线城市上涨势头得到抑制。
6月15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月减少3个，最大降幅为0.2%；持平的3个，增加2个；上涨的10个，增加1个，最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个，比上月减少1个，最大降幅为2.2%；上涨的8个，增加1个，最高涨幅为5.3%。
6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。据初步测算，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。
从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
“文过是非”则发现，在二三线城市中，一些热点城市有加速上涨的趋势。比如海口、济南、丹东、三亚新房环比价格涨幅居然均达3%以上，分别达到了3.9%、3.6%、3.3%、3.2%，这是十分惊人的涨幅。西宁、青岛环比涨幅也达到了2.7%和2.4%，福州、郑州、广州、昆明、南宁都分别达到2%左右的涨幅。相比之下，三四线城市回落明显。
在二手房方面，一线城市中除上海环比下降0.3%外，北京、广州、深圳分别环比上涨0.1%、0.3%和0.3%。其它如长春、西安环比涨幅2%和1.6%，海口和三亚均环比上涨1.7%。
值得注意的是，以6月份房价变动为依据，新华社发出了题为《稳定房地产 调控要从严》的“新华时评”，这篇记者所写时评尽管其显著性不及新华社评论员，但所发出信号依然十分强烈。
时评指出，事实表明，在经济总体保持向好态势下，必须坚持去杠杆、严监管，稳定房地产调控力度不松懈，推动开发投资向理性回归。
从春到夏，国内房地产多次出现升温苗头。自然资源部二季度全国城市地价动态监测报告指出，今年以来，张家口、唐山、珠海、合肥、南昌、武汉、海南等多地出台奖励政策吸引落户，人才政策和非热点城市调控力度宽松，加上新房、二手房价格倒挂及摇号购房现象，不同程度刺激了各类需求；棚改进程中，大量安置资金的流入亦加剧了刚需集中释放，部分二三线城市出现非理性、逆调控周期升温。这都对管理者的能力和决心提出考验。
值得点赞的是，针对市场苗头，调控随之升级。住建部等四部委明确要求防止提取住房公积金用于炒房投机，热点城市被约谈；各城市继续收紧调控；海南实行全域限购，长沙、西安、杭州等暂停向企事业单位及其他机构销售住房，丹东、温州、银川等城市继续上调首付款比例等。狭路相逢勇者胜，房地产调控不等不看、从快从严，有效防止了房地产市场不理性升温蔓延。
时评认为，当前我国经济总体保持向好态势，这既为房地产从严调控提供了实体支撑，也对抑制房地产升温提出了新要求。
新华时评对多地出台奖励政策吸引落户的城市逐一点名，预计今后各地落户政策可能进一步收紧。对暂停向企事业单位及其他机构销售住房的城市则予以肯定，预计今后会有更多城市跟进。调控“从快从严”的用词，更是态度鲜明。
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