荷蘭房地產市場沒有出現降溫的跡象。根據房地產協會NVM週四公佈的數據，第二季度荷蘭的加權中位數交易價格較上年同期上漲10.4％，達到創紀錄的288,000歐元（336,240美元）。在阿姆斯特丹地區，房價中位數較去年同期上漲19.1％至462,000歐元。
英國脫歐繼續刺激荷蘭房地產市場
由於經濟的發展，利率較低和新房的短缺，荷蘭最大的城市阿姆斯特丹和其他城市中心引領房價飆升。在阿姆斯特丹，還有一個額外的吸引因素，即“開放營業”活動對英國退歐後一些企業的吸引。
NVM主席Ger Jaarsma在阿姆斯特丹的一次新聞發佈會上說，如果用一個詞描述荷蘭房地產市場，那就是“過熱”。根據NVM的數據，在三分之一的交易中，房產的售價高於報價，而自2000年以來，房屋的出售時間就已經很短了。
炙手可熱的房地產市場正在迫使國內和地方的政客們滿足選民對經濟適用房的需求，同時也吸引了與英國脫歐有關的公司。阿姆斯特丹和該國其他地區已經宣佈了增加新住房的計劃，儘管專家表示這些措施不會很快有助於緩解價格上漲。
根據第一季度的房屋數據，荷蘭央行行長Klaas Knot，NVM和經濟學家也注意到阿姆斯特丹向其他城市的溢出效應。這包括海牙，即議會和國際法院的所在地，以及港口城市鹿特丹，這兩個城市的房價在今年前三個月的漲幅甚至超過了首都。
可供出售的房屋在第一季度跌至16年來的最低水平，促使交易減少，交易價格上漲。Rabobank經濟學家Nic Vrieselaar早些時候對Bloomberg News表示，在金融危機期間，建築項目減少了50％，是造成短缺的部分原因。
今年5月，荷蘭內政部長Kajsa Ollongren同意與利益相關者，包括NVM，建築商，房地產開發商和居民組織採取措施，以解決住房市場的短缺問題。
Ollongren說，到2025年，該國需要70萬套新房，或平均每年需要75,000套。在阿姆斯特丹， 新市長Femke Halsema將於週四晚些時候上任，其政策重點包括帶來更加經濟適用的住房。
NVM估計該國缺少20萬套待售房屋，為了減少住房赤字，該行業今年需要建造85,000套房屋，以對當前的市場動態產生影響。
不過，根據NVM成員在第二季度出售的房屋數量，預計今年不會達到75,000套的目標，原因是建築鏈條中一些薄弱環節的缺乏，包括建築場地，材料和建築人員等。
ABN Amro Group NV高級經濟學家Philip Bokeloh表示，雖然政策制定者正在努力解決供應不足問題，但荷蘭仍需要7年的時間來完成既定的建設項目。他說：“還需要相當一段時間新計劃才能一定程度上緩解住房緊張。”
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