荷兰房地产市场没有出现降温的迹象。根据房地产协会NVM周四公布的数据，第二季度荷兰的加权中位数交易价格较上年同期上涨10.4％，达到创纪录的288,000欧元（336,240美元）。在阿姆斯特丹地区，房价中位数较去年同期上涨19.1％至462,000欧元。
英国脱欧继续刺激荷兰房地产市场
由于经济的发展，利率较低和新房的短缺，荷兰最大的城市阿姆斯特丹和其他城市中心引领房价飙升。在阿姆斯特丹，还有一个额外的吸引因素，即“开放营业”活动对英国退欧后一些企业的吸引。
NVM主席Ger Jaarsma在阿姆斯特丹的一次新闻发布会上说，如果用一个词描述荷兰房地产市场，那就是“过热”。根据NVM的数据，在三分之一的交易中，房产的售价高于报价，而自2000年以来，房屋的出售时间就已经很短了。
炙手可热的房地产市场正在迫使国内和地方的政客们满足选民对经济适用房的需求，同时也吸引了与英国脱欧有关的公司。阿姆斯特丹和该国其他地区已经宣布了增加新住房的计划，尽管专家表示这些措施不会很快有助于缓解价格上涨。
根据第一季度的房屋数据，荷兰央行行长Klaas Knot，NVM和经济学家也注意到阿姆斯特丹向其他城市的溢出效应。这包括海牙，即议会和国际法院的所在地，以及港口城市鹿特丹，这两个城市的房价在今年前三个月的涨幅甚至超过了首都。
可供出售的房屋在第一季度跌至16年来的最低水平，促使交易减少，交易价格上涨。Rabobank经济学家Nic Vrieselaar早些时候对Bloomberg News表示，在金融危机期间，建筑项目减少了50％，是造成短缺的部分原因。
今年5月，荷兰内政部长Kajsa Ollongren同意与利益相关者，包括NVM，建筑商，房地产开发商和居民组织采取措施，以解决住房市场的短缺问题。
Ollongren说，到2025年，该国需要70万套新房，或平均每年需要75,000套。在阿姆斯特丹， 新市长Femke Halsema将于周四晚些时候上任，其政策重点包括带来更加经济适用的住房。
NVM估计该国缺少20万套待售房屋，为了减少住房赤字，该行业今年需要建造85,000套房屋，以对当前的市场动态产生影响。
不过，根据NVM成员在第二季度出售的房屋数量，预计今年不会达到75,000套的目标，原因是建筑链条中一些薄弱环节的缺乏，包括建筑场地，材料和建筑人员等。
ABN Amro Group NV高级经济学家Philip Bokeloh表示，虽然政策制定者正在努力解决供应不足问题，但荷兰仍需要7年的时间来完成既定的建设项目。他说：“还需要相当一段时间新计划才能一定程度上缓解住房紧张。”
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