2018，
深圳楼市还有机会吗？
华强城与万科星城哪一个更值得买？
海景房与学区房谁更具有投资潜力？
......
本期淘房商学院
将带你穿越楼市迷雾！
“提问：顾总好，机场北华强城与万科星城综合比较，您觉得那个盘综合潜力更大？多谢指教！
”
华强城与万科星城，你看好哪一个？
顾洪波
深圳淘房志创始人
1)
两个楼盘各有优劣。
2)
华强城的优势在于离地铁更近。
3)
而万科星城的核心优势在于：万科品牌、学位、离沙井海岸城极近、社区品质等。
综合来看，个人中长线更看好万科星城。
海景房与学区房，哪个更具有投资价值？
“ 提问:顾总，请教下这个窗外海景溢价比同小区不看海景的高多少合理？是不是只有豪宅大户型海景才有未来呢？2房或者小三房的海景有价值吗？
永久海景和学位比，长线能跑赢或持平吗？求解答，感谢！”
顾洪波
深圳淘房志创始人
“学位价值优于海景。”
1）
随着经济发展，海景溢价会越来越高，尤其在豪宅中会比较明显；
2）
对于刚需楼盘来说，海景影响不是太大；
3）
学位价值优于海景。
布吉鸿荣源尚峰
有必要卖掉吗？
“ 提问: 老师你好，布吉鸿荣源尚峰，14号地铁线石芽岭站口200米，未来还规划有17号线的换乘站；15年10月买的一手房，单价3.6w每平米，113平高拓5房，现在出租7000。
请问有必要卖掉去置换打新吗？想买福田南山宝安那些限价新盘......
”
顾洪波
深圳淘房志创始人
“等待14号线爆发的机会！”
1）
14号地铁线开通前后，尚峰应该还有一波涨幅；
2）
个人不建议卖掉后打新，因为打新的难度已越来越大，真正的获利空间也会越来越小的；
3）
诚恳建议：不要为了天上的两只鸟，而放弃手里的一只鸟。
以上是本期淘房商学院的精选问答，
如有更多买房问题......
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