涉土地執行案件是指執行標的為土地及相關地上建築物、構築物等案件，如騰退土地、魚塘，拆除房屋、違章建築、恢復原狀，出讓土地、房屋權益等，這類案件因標的特殊、矛盾集中、對抗性強、執行成本高、穩定風險大等特性，一直是執行難的“代表作”。
為攻堅“基本解決執行難”，啃下骨頭案，斗門法院頻出妙招，為解決農村涉土地執行案件提供新的嘗試。
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發揮執行聯動解決執行難
執行聯動會議
解決涉土地執行案件，必須緊緊依靠黨委的領導，依靠各級政府的協調配合，建立起“黨委領導，政法委牽頭，法院主辦，各部門協調配合，社會各界大力支持”的執行工作格局，切實為解決涉土地執行案件提供有力的組織保障。
2
運用現代化科技破解執行難
藉助無人機勘查執行現場
涉土地執行案件之所以難以推進，很大程度上受涉案土地環境複雜，現狀與歷史差異巨大，常規的觀測丈量不能全面調查土地情況等因素的影響，從2016年起，斗門法院開始藉助無人機技術勘查土地情況，鳥瞰全貌、特寫細節，觀察平地無法觀察的情況，並全過程錄像留存、隨時回看，為涉土地執行案件提供極大的便利。
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升級傳統執行手段引導被執行人自覺履行
執行現場
涉土地執行案件的當事人祖祖輩輩生活在一起，形成了較為特殊的人際關係，處理不當就會引發尖銳矛盾，不利於農村社會的穩定。因此，充分利用鄉鎮等基層組織的職能作用參與調解，力爭使雙方達成和解協議，徹底做到息事寧人，能夠從根本上解決涉土地執行問題。
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探索獨具農村特色的強制執行措施
農村是一個熟人社會，農村被執行人的文化和法律意識雖然偏低，但面子思想較重，若在電視臺、農村公告欄等公共場所曝光失信被執行人名單，讓老賴在家門口被曝光，使熟人皆知，能夠有效促使其自動履行生效法律文書，效果甚佳。
新聞鏈接
斗門鶴洲北墾區與梁某簽訂了耕地租賃合同，約定墾區出租土地給梁某使用，期限至2014年12月31日。2014年2月，墾區發出通知要求梁某自行安排好2014年的生產工作，以備按時騰退土地。合同到期後，梁某一直非法佔用土地不肯撤出，經發律師函和停水停電無效後，墾區於2017年1月向法院提起訴訟。2017年3月，法院判決梁某騰退土地並支付土地佔用費3萬元。梁某拒不履行生效法律文書所確定的義務，墾區2017年6月向法院申請強制執行。
接到案件後，執行員認真研判案情，獲知本案僅是墾區大規模清退非法佔用土地的首案，後續將會有大量相同案件進入訴訟和執行程序後，執行局將本案列為重大敏感案件，迅速啟動應急工作機制，確立“統籌全局謹慎執行、個案突破打開局面”的執行方法，並制定“兩步走”具體工作方案，第一步是要求梁某支付佔有使用費，第二步則是敦促梁某主動騰退非法佔用的土地。
執行工作開展後，執行員向梁某送達執行通知書、報告財產令、財產申報表等材料，告知其應承擔的義務，組織墾區負責人和梁某共同商討解決方案，並詢問梁某種植作物的生長狀況及其他顧慮，最大限度減少梁某利益損失。經過多方參與調解，梁某同意支付佔有使用費，並將上述款項交至法院賬戶。
順利完成第一步目標後，執行員利用無人機技術對土地進行勘查，考慮到梁某種植的番石榴即將迎來收穫期，執行員在徵得墾區同意後決定暫緩執行，給予梁某三個月時間用作收摘番石榴，減少利益損失。2018年7月12日，墾區組織現場騰退行動，法院全程見證。至此，墾區大規模清退非法佔用土地的首案圓滿執結，為後續案件的執行打下良好基礎。
破解執行難
斗門區人民法院
習近平新時代中國特色社會主義思想，明確了必須堅持“以人民為中心”的發展思想。因此，“讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義”“實現人民對美好生活的嚮往”，不僅是法院的奮鬥目標，也是全社會共同承擔的責任。相信在黨委領導、政府負責、社會協同、公眾參與、法治保障的社會治理格局下，法院有信心堅決打贏“基本解決執行難”這場硬仗，破除實現公平正義的最後一道藩籬，讓人民群眾不僅從判決書中感受到公平正義，還能從判決書的執行中兌現公平正義。
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