白沙洲
2017年，保利新武昌驚現數千人冒雨認籌、保利上城認籌上演春運式大片，白沙洲逆襲成為武漢最難買的區域。
2018年劇情依舊繼續延續，沒買到白沙洲的剛需滿心遺憾。嫌棄白沙洲的購房者面露鄙視，灰塵撲面的“伊拉克”還能掀起多大浪花？雖然暫時並沒有什麼高大上的城市規劃，但是並不妨礙白沙洲房價繼續上漲。
雖然有青菱湖、黃家湖，又緊鄰長江，白沙洲片區的湖景資源開發相對薄弱。片區密集分佈著建材市場、工業園、汽配市場、農貿市場等，再加上建築工地也隨處可見，各種貨車穿梭，灰塵瀰漫。眼下，白沙洲大道兩側仍以私房和老舊社區為主，居住環境欠佳。這也是除交通外，置業者對白沙洲最大的詬病。
對於剛需來說，你可以沒有商業、沒有學校、但是不能沒有地鐵，於是白沙洲三環內是最火爆的廝殺現場，保利上城、保利新武昌、東原啟城蟬聯兩年“最難買樓盤”。
白沙洲三環內這麼難買，購房者就退而求其次把目標轉移到了三環外，青菱四兄弟也成為了香餑餑。尤其是100平左右的小戶型，難搶概率不亞於三環內。那麼白沙洲熱度不減的7月都有哪些盤開始登記收資料呢？跟著選房師波兒一起去看看吧。
三環內樓盤
保利上城：預計2018年11月加推16、17、18號樓的77-147平精裝戶型，上期均價13500元/平。
購房建議：保利上城11月左右開盤，建議購房者在白沙洲看房時候拐一腳去售樓部，登記下電話，加個置業顧問微信，收資料時候有人通知你。
保利新武昌：預計2018年7月加推14、16號樓建面102、108、125、131平精裝房源 ，上一期整體均價13300元/平（含裝修費2500元/平）。
購房建議：保利新武昌2018年下半年開盤只針對4月登記過的客戶，所以想買該項目明年關注樓盤下一個地塊的情況。
東原啟城：預計7月下旬加推二期1號樓和9號樓，主推建面約110平、127平的精裝房源。截止登記。
購房建議：東原啟城已經截止登記了，購房者去售樓部都拒絕登記了，但是部分全款客戶還能參加登記交資料，分別對待客戶這種行為，無法理解。
金地保利褐石公館：前期建設中，售樓部即將開放，預計年底加推。
購房建議：三環內新盤入市不可多得，不是著急購房的可以持續關注該樓盤。
正商金域世家：前期建設中，售樓部即將開放，預計年底加推。
購房建議：近期白沙洲地陷埋三人的新聞，據說是正商這個項目，地質問題一直是三環內樓盤的隱患，保利上城當年也因為溶洞推遲開盤，不過正商是鄭州比較剛需樓盤的開發商，口碑還是不錯的。
三環內樓盤按照品質、交通、配套綜合對比，保利新武昌〉東原啟城〉保利上城。下半年可以可以登記的樓盤只有保利上城了。
三環外樓盤
圖 | 武漢規劃一張圖
新力城：預計近期首開8、9、12、13號樓，主推建面93、99、117.3 和117.4平的非毛坯戶型。現在還可以登記。
購房建議：據業內人士透露，新力城預計開盤時間可能是9月份了，這就坑了一波新力迷。
旭輝華宇江悅府：預計2018年8月開盤，售樓部已正式開放，1、7、8號3棟樓，分別為23層、33層、33層，面積為95、110、135非毛坯房源，共約420套。現在正在收資料。
購房建議：旭輝本來說6月底售樓部開盤，7月20日左右開盤，但預計開盤會推遲到8月初。旭輝這次首開最小是95平，需要小戶型的客戶抓住機會了，下期開盤就沒有100平以下的了。
新城閱璟臺：預計2018年8月加推高層102-124㎡房源，目前在收資料中，精裝價格12500元/平左右。
購房建議： 新城開盤節點也蠻緊，最近幾次開盤也不拖沓，預計是8月開盤，應該節點不會拖，新城公攤較大也是有目共睹的。
美好長江首璽：預計8月加推105和152平新房源，前期均價12500元/平，包含2500元/平裝修標準。現在接受登記。
購房建議：美好這次開盤的是超高層，公攤上就沒有什麼優勢了，得房率預計和旭輝差不多。
青菱新區四個樓盤都在登記，開盤節點都比較相近，按照品質、交通、配套綜合對比，新力城〉新城閱璟臺〉旭輝華宇江悅府〉美好長江首璽。
3.5環樓盤
圖 | 武漢規劃一張圖
鄂旅投書院世家：預計2018年8月加推高層房源，樓棟和戶型待定，前期均價11300元/平帶裝修。
購房建議：鄂旅投書院世家高層項目十分搶手，因為是學區房還可以看湖，也是次次開盤秒光的樓盤，小區整體臨青菱湖，遠離白沙洲大道，小區環境比較幽靜，但是面臨出行難。
愛家名校華城：預計2018年9月加推16、17、18號樓90、112、136㎡戶型，上期均價9300元/平，目前已開始交資料登記。
購房建議： 愛家名校華城緊鄰白沙洲大道，雖然沒有近期的地鐵規劃，但是公交出行還算方便，從武昌火車站3條公交線路直達，自身幼兒園到小學都是名校，制約該樓盤銷售的問題在於項目背後的公墓。
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