日前，央媽單日以MLF操作（MLF，中期借貸便利）方式向商業銀行投放5020億人民幣，規模宏大。很多人關注的，都是問對房價有什麼影響？是不是房價又要上行了？畢竟這次“放水”創歷史記錄，單日金額超5000億元。畢竟，上次2015年的大放水，掀起來全國轟轟烈烈的房地產大牛市。
無數炒房者幻想中的房地產牛市會來嗎？本次央媽的大放水會繼續推高房價的上漲嗎？顯然不會的，因為央媽已經潑了一大盆“冷水”。一句話，本次“放水”不是為了樓市而是支持實體企業發展。
1、本次釋放的資金增量有限，資金流向受到嚴格監控。
本次釋放增量資金5000億左右，資金流向受到嚴格考核，房地產作為資金重點監控對象，不可能直接得到多大實惠。
2、房地產調控力度有增無減，央媽作為協同部門只會加強配合調控。
現在房地產市場基本處於穩定狀態，針對一些熱點城市已採取了因城施策、精細化調控手段。
現在已經不僅僅是限購限貸限價限售，還有新四限：限離婚買房、限新落戶買房、限註冊公司買房、限未成年人買房。
作為銀行方面，不斷加大房貸利率擠出投機者。從這個角度上講，銀行從金融手段上在鞏固調控成果，而不是火上澆油。且預計未來房貸利率有進一步上升可能。對房地產的態度，銀行方面是單向從緊而不是放鬆。
相信保持房地產平穩健康發展是金融系統的本色使命，我們要客觀冷靜看待此次放水，在此時此境，我們更應該把這次放水當成是央媽給樓市潑了一大盆冷水。
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