隨著父母逐漸年邁，有不少人出於孝心想為父母專門買一套養老房讓父母安度晚年，但是選擇養老房跟普通房產是不一樣的，各個方面都要考慮周全，不僅僅是選購一套房子那麼簡單，那麼打造一套完美的養老房需要注意哪些因素和細節呢？小編將從5個方面為你解答。
一、關於選址
擇址的目標就是一句話：生活配套要什麼得有什麼。
1、首先最重要的是要臨近醫院、社區等醫療單位。人到 老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加，因此選房時一定要鄰近大中型醫療機構便於老人在 生病時得到及時的搶救和治療。
2、樓盤要臨近公園，以便父母可以經常去鍛鍊身體，下午大家在一起唱唱戲聊聊天，晚上晚飯後還能去散散步，對老人健康有好處。
3、樓盤要臨近購物場所，方便老人進行購物買菜等 。
4、樓盤所在最好是一個交通便利的地段，不僅方便老年人的出行，也方便親友探望。
5、樓盤附近也要有銀行等金融機構，方便老人領取退休金、養老金等福利。
二、關於物業
良好的社區服務可以使老年人的生活更加豐富，有利於身心健康。為老年人選擇房子，除了安全舒適的生活環境外，一定要考量物業服務的人性化程度，周到細緻的物業服務以及社區關懷所帶來的方便必不可少。如果社區服務好，小輩不在身邊，經常組織業主徒步、老人娛樂等活動，無疑讓老年人的生活 豐富多彩，增加老年人的幸福指數。
三、關於內部
1、養老房內部要寬大、明亮、安靜。要有相對寬大的室內空間，戶型儘量選擇南北通透結構，有利於完善房子的通風性能，至少要保證臥室和客廳朝南或者東南。
2、房間要有良好的通風和採光能力。
3、不少老人都喜歡在自己的屋子裡侍弄花花草草，有陽臺、露臺或者一樓有院子的房屋，最適合喜歡養花養草的人。
4、隔音、隔熱等情況也不容忽視，室內的隔音性能要好，儘量選擇遠離主幹道。
四、關於裝修
主要說一些裝修細節，關鍵詞是防滑防撞。
1、玄關處可以設置一些實用的傢俱以及座椅，比如鞋櫃等方便老 人換鞋。
2、衛浴設計高矮要適度，衛生間選擇老人久坐起身方便的馬桶；在浴缸邊，馬桶與洗面盆兩側可選用防水材質的扶手裝置。
3、牆面不要選擇過於粗糙或者堅硬的材料，應使用較柔軟或者有彈性的材料。
4、注意調整傢俱擺放的位置，儘量靠牆擺放，方便老人行走。
5、選擇防滑效果的地面材料，以木質或者塑膠材料為佳。
五、關於家裝
要突出舒適溫馨的主題。
1、房間以舒適溫暖為主基調，整體風格應該偏重於古樸、柔和溫馨、沉穩大方的室內裝飾色，可添置適宜的綠色植物，但儘可能避免使用盆花。
2、室內夜間最好要有低度照明，最好能讓開關控制距離床頭近一點，方便老人操作，也可以在臥室掛上書畫、飾品，擺放舒適的安樂椅、躺椅、藤榻等。
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