近年来国家对农村的发展政策越来越多。在农村的基础设施完善上，乡村道路修建、天然气进村、自来水改造、电网改造、路灯安装等工程让农民的生活质量得到提高。在农村的环境治理中，清理了一系列的污染型工厂、养殖场，同时也展开了对垃圾的回收工程，杜绝垃圾随意丢弃的情况。在18年的时候提出了乡村振兴的口号，各地也开展了新农村的统一建房规划工程。
在13年的时候开始实施了土地的确权工作，并且对农村的宅基地也进行了确权。但在确权的过程中发现很多的宅基地乱象，不仅导致了农村土地的荒废，也让农村的村容比较混乱。
因此农村“统一规划”也正在如火如荼地开展，这样一来势必就会对房屋进行拆迁，农民身价或将倍增。在房屋的征收过程中也会保障农民的利益，就算没有房产证也一样，农民大可不用担心。
一、祖宅
现在农村的祖宅还是很多的，虽然这些房屋已经出现了破损的情况，且长期荒废和闲置。但为了尊重村民的意见，所以村集体一直都没有对这些房屋进行回收。虽然这些房屋没有获得房产证，同时也没有拿到宅基地使用证，但只要能够证明是合法存在的房屋，那就可以在拆迁的时候获得补偿。
一般来说这些房屋只要不违背当时的规定，那征收的时候一定不要忘了索要这笔征收款，并且要确保全额补偿。
二、宅地基也能获得补偿
大家都知道宅基地属于村集体所共有的产权，村民只能拥有它的使用权而已。因此在过去房屋的征收过程中，宅基地并不能够获得征收的补助费用。
但随着国家对农村土地的确权工作，宅基地也将会作为农民的固定资产，在征收的时候将会获得一定的补偿费用。这样一来农民在拆迁中可以享受到双重的福利保障。
三、补偿形式
在补偿的过程中，可选择自建房和村集体统一建房两种。如果是农民自行进行盖房的话，那国家将会补贴最高18万的费用。如果是直接由村集体进行建设，那么这种方式可以获得8万的补偿。
自建房的话，必须要按照村集体的统一图纸进行建造，在建成之后国家将会通上水电等基础设施。当然如果是村集体统一建房，那农民还要多交一些钱才行。
在拆迁的时候一定不要忘记了安置费补偿，一般价格是2万元，当然开发商也可以为农民提供住处。如果遇到了暴力拆迁，农民也可以拿起法律的武器维护自己的权益。
关注我，每日三农财富先知道！
閱讀更多 新農業資訊 的文章
