近日，廣東、內蒙古、廣西等省份和一些地級市相繼調整公積金提取政策，收緊了異地購房、離婚購房提取公積金等操作，但多地也都強調，支持提取公積金用於購買首套住房或二套改善型住房。
此外，由於房價普遍上漲，多地的公積金貸款上限已經明顯偏低，難以滿足購房者的資金需求。專家建議，各地應上調公積金貸款額度。
一、異地購房、離婚購房提取公積金受限
早在今年5月，住建部等4部委就發佈了關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知，稱一些機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取住房公積金，甚至形成騙提套取住房公積金的“黑色產業鏈”，擾亂了住房公積金管理秩序，要求從多方面規範改進公積金提取政策。
之後，多地根據上述通知，對住房公積金提取政策進行調整，而重點基本都落在了非戶籍地非繳存地購房、多次變更婚姻關係購房等行為上。
1、 7月17日，廣東省住建廳、財政廳等部門要求，對於同一人多次變更婚姻關係購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況，不允許其申請提取住房公積金。
2、對於異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的情況，廣東省規定，各地可結合自身實際情況階段性停止實施該類型提取政策;繼續實施該類型提取政策的地方，要嚴格審核申請提取住房公積金的資格。
3、杭州住房公積金管理中心要求，職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
4、內蒙古6月底出臺規定，不再支持非繳存地及非戶籍地購房提取住房公積金，取消裝修住房、購買車庫、車位和繳納購房維修基金、契稅、辦證費提取使用公積金。
二、超8成公積金貸款流向首套房
住房公積金政策的收緊，在對炒房者適當設限的同時，也讓剛需購房者更容易使用公積金。事實上，多地明確，支持提取住房公積金用於購買首套住房或二套改善型住房，支持提取公積金支付房租。
廣東提出，提取政策要向首次置業、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。廣西表示，優先支持提取住房公積金支付房租，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和二套改善型住房。
數據也表明，住房公積金貸款主要用於首套房貸款的發放。《全國住房公積金2017年年度報告》顯示，2017年全國發放住房公積金個人住房貸款9534.85億元，其中，首套房貸款佔貸款總額的85.63%。
三、個人貸款上限明顯不足
小小金融發現經過本輪房價調整，許多一二線城市住宅售價已經出現明顯上漲，對於需要通過住房公積金貸款買房的人來說，公積金的貸款上限已經偏低，難以滿足動輒上百萬甚至數百萬的資金需求。
現在的公積金貸款上限太低，很難滿足正常的購房需求，建議各地上調貸款額度。面對上限不足，無錫市6月底就發佈通知，將提高職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房的貸款額度，借款人及配偶均符合貸款條件的，貸款額度可從現在的60萬元調整為80萬元。
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