在經歷過從此前最火熱的時期，無論是土地市場，還是新房搖號，杭州樓市都呈現出降溫趨勢，市場各方都開始理性迴歸。
從上週（7.9-7.15）預售證申領的情況看，也有這樣的苗頭：共計10盤申領出預售證，新增可售房源1399套，環比上週降幅超一半。
8盤申領住宅預售證，最低均價11000元/㎡
本週（7.9-7.15）有8個樓盤申領出商品住宅的預售證，新增搖號房源超900套，不足千套。蕭山、餘杭、大江東、臨安，都有不同數量的供應，而且蕭山區有3盤加推，依然是供應主力。主城區、富陽均缺席。尤其，主城區出乎意料，上週僅加推了錢塘ONE（非住宅）。
從價格上看，8個樓盤均價從11000-34870元/平方米不等，沒有超過3.5萬/平方米的高價盤。其中，最低的大江東潤東府，90方以下房源均價僅11000元/平方米，最高的融信·江南學府加推洋房產品，均價34870元/平方米。
上週（7.9-7.15）新增搖號房源銷售信息一覽
兩大純新盤：融信深耕良渚，大江東低價盤面市
上週（7.9-7.15）上市了兩大純新盤：融信·沐瀾、潤東府。
目前來看，良渚新城是餘杭區供地較多，而房企也看好的區域。這跟餘杭區對於良渚新城的定位有關。未來三年，良渚新城將啟動高品質都市建設，將在繞城以內26平方公里以及繞城以外19平方公里的重點建設區域，打造產城人文融合發展的高品質杭州城北副中心。
規劃利好下的效果也很明顯，融信·瀾天、萬科·未來城兩盤，成為了熱銷紅盤。當下，良渚接棒的新盤也不少：首入杭州的聯發，推出有聯發·藏瓏玉墅；穩健國企中糧，建造了中糧·夢棲祥雲；北大資源·頤和江南，還未開盤。而上週首開的融信·沐瀾，是融信繼瀾天之後，又一面市新品。同時，良渚還有多個房企的地塊，還沒有確定案名，待字閨中。良渚新城，已經從萬科的良渚文化村時代，跨入了群雄競逐的時期。未來，購房者可以重點關注，機會不少。
大家注意，前方高能！上週，杭州樓市上又出現了一個百萬總價以內的住宅樓盤——潤東府。一房一價顯示，不少房源總價都在百萬內，搖號登記的驗資更是隻要30萬元。這樣的價格，在杭州算是珍稀品種了。
同時，潤東府位置在大江東的臨江區域，地段上更是優於上週臨安的天目·觀山月。大江東是杭州第二個國家級高新區,臨江商貿區又是區域內人氣集中的核心圈。雖然，主城工薪族有著距離上不便，但對於大江東的地緣客戶來說，無疑是一次機會。值得一提的是，潤東府此次首推，領出了全部樓幢的預售證，所以錯過也就沒有了。
兩盤新增495套可售房源，奧體新增自持寫字樓
酷暑盛夏，為所有人展現了杭州的火熱。杭州樓市上，若論板塊的熱度，奧體也無疑是最紅的置業與投資區域。其中，緊鄰著奧體博覽城的保億綠城·奧邸國際，掀起過的熱浪曾席捲杭城。
上週(7.9-7.15)，我們再次欣喜的看到：奧邸國際申領出了預售證。然而，從售樓處瞭解到，奧邸國際此次申領的是T2號樓，既不是住宅，也不是酒店式公寓，而是寫字樓產品，並且自持不賣。大家覬覦的奧體，顯然，房企也有著自持的信心。
除了自持的奧邸國際T2寫字樓，之江的錢塘ONE加推了酒店式公寓。錢塘ONE靠近之江大橋，且一線江景，建築戶型面積39-58平方米，使多數年青男女都有經濟能力入手。
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