在经历过从此前最火热的时期，无论是土地市场，还是新房摇号，杭州楼市都呈现出降温趋势，市场各方都开始理性回归。
从上周（7.9-7.15）预售证申领的情况看，也有这样的苗头：共计10盘申领出预售证，新增可售房源1399套，环比上周降幅超一半。
8盘申领住宅预售证，最低均价11000元/㎡
本周（7.9-7.15）有8个楼盘申领出商品住宅的预售证，新增摇号房源超900套，不足千套。萧山、余杭、大江东、临安，都有不同数量的供应，而且萧山区有3盘加推，依然是供应主力。主城区、富阳均缺席。尤其，主城区出乎意料，上周仅加推了钱塘ONE（非住宅）。
从价格上看，8个楼盘均价从11000-34870元/平方米不等，没有超过3.5万/平方米的高价盘。其中，最低的大江东润东府，90方以下房源均价仅11000元/平方米，最高的融信·江南学府加推洋房产品，均价34870元/平方米。
上周（7.9-7.15）新增摇号房源销售信息一览
两大纯新盘：融信深耕良渚，大江东低价盘面市
上周（7.9-7.15）上市了两大纯新盘：融信·沐澜、润东府。
目前来看，良渚新城是余杭区供地较多，而房企也看好的区域。这跟余杭区对于良渚新城的定位有关。未来三年，良渚新城将启动高品质都市建设，将在绕城以内26平方公里以及绕城以外19平方公里的重点建设区域，打造产城人文融合发展的高品质杭州城北副中心。
规划利好下的效果也很明显，融信·澜天、万科·未来城两盘，成为了热销红盘。当下，良渚接棒的新盘也不少：首入杭州的联发，推出有联发·藏珑玉墅；稳健国企中粮，建造了中粮·梦栖祥云；北大资源·颐和江南，还未开盘。而上周首开的融信·沐澜，是融信继澜天之后，又一面市新品。同时，良渚还有多个房企的地块，还没有确定案名，待字闺中。良渚新城，已经从万科的良渚文化村时代，跨入了群雄竞逐的时期。未来，购房者可以重点关注，机会不少。
大家注意，前方高能！上周，杭州楼市上又出现了一个百万总价以内的住宅楼盘——润东府。一房一价显示，不少房源总价都在百万内，摇号登记的验资更是只要30万元。这样的价格，在杭州算是珍稀品种了。
同时，润东府位置在大江东的临江区域，地段上更是优于上周临安的天目·观山月。大江东是杭州第二个国家级高新区,临江商贸区又是区域内人气集中的核心圈。虽然，主城工薪族有着距离上不便，但对于大江东的地缘客户来说，无疑是一次机会。值得一提的是，润东府此次首推，领出了全部楼幢的预售证，所以错过也就没有了。
两盘新增495套可售房源，奥体新增自持写字楼
酷暑盛夏，为所有人展现了杭州的火热。杭州楼市上，若论板块的热度，奥体也无疑是最红的置业与投资区域。其中，紧邻着奥体博览城的保亿绿城·奥邸国际，掀起过的热浪曾席卷杭城。
上周(7.9-7.15)，我们再次欣喜的看到：奥邸国际申领出了预售证。然而，从售楼处了解到，奥邸国际此次申领的是T2号楼，既不是住宅，也不是酒店式公寓，而是写字楼产品，并且自持不卖。大家觊觎的奥体，显然，房企也有着自持的信心。
除了自持的奥邸国际T2写字楼，之江的钱塘ONE加推了酒店式公寓。钱塘ONE靠近之江大桥，且一线江景，建筑户型面积39-58平方米，使多数年青男女都有经济能力入手。
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