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今年中央一號文件提出推進宅基地“三權分置”改革，目標之一就是盤活農村閒置用地這筆財富。這也意味著幾十年來形成的集體所有、無償分給農戶佔有使用的宅基地權利，由兩權細化成了三權。如今這項改革正在持續推進中，為實現鄉村振興打開新空間
根據我國之前統計數據，目前古國農村居民閒置用地面積大致有3000萬畝！可以說在這其中，蘊含了巨大的價值。
那對我們農民來說，其實也是一個可以增收的重要領域。
現在很多農村居民，由於低質量糧食價格低迷，短時間內也沒有辦法提升自己的產出質量，於是紛紛選擇流轉閒置的土地，到城市裡面工作，尋找掙錢機會，這同時也帶來了在農村宅基地的閒置。
很多農民家庭在村裡的房子就是一直閒置，只有在過年的時候能住個把星期。對於這些房子，農民有一份糾結。
賣掉吧，怕以後沒了落腳地；不賣吧，房子閒著也可惜。
宅基地“三權分置”的政策讓這種窘況一下子反轉。“只要依法擁有了宅基地使用權，房屋租出去就不用怕收不回來。”
那麼該怎麼獲得所謂的“宅基地使用權”呢？
在浙江省的德清縣，首先進行了農村土地制度改革，這個試點縣給當地農民頒發了全國第一批宅基地“三權分置”證書，讓農村居民的房子也有了“房產證”！
浙江義烏是全國聞名的小商品之都，被確定為全國農村土地制度改革試點城市，承擔宅基地制度改革試點任務。
在義烏的農村，有大量的淘寶店、批發商需要租住宅基地、民房用於日常運營。如今，農村宅基地和農房納入不動產統一登記，拿到不動產證後，農房就能辦抵押了。這樣農民經商辦企業用錢，可以不用找人擔保，只要憑自己的不動產權證就可以到銀行辦理。目前，義烏全市24家金融機構均可開展此項業務。
說到底，宅基地權益屬於農民，這也是農村居民和城市居民在房屋產權方面的不同點。
如果試點成功，將來在全國大範圍推廣這項規定的時候，農民手裡的土地權益更加靈活，能夠獲得收益的渠道也就更多。
拿鄉村旅遊打比方：如果沒有土地指標，沒有可利用的農房，就沒有空間發展。農村裡，農民建屋，城裡人租下來，專門經營農家樂、發展鄉村旅遊。
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