最近我們律師團隊代理了很多企業拆遷的案子，通過大量的實踐與總結，李文謙和孟文靜律師想借此機會想給廣大企業主講一講，企業拆遷中絕大多數的企業主會犯的，幾個導致無法獲得合理補償的錯誤，同時希望此文能夠幫助到正在面臨拆遷苦惱的企業主們。
一、迷信私人關係
經常企業主過分相信當地私人關係的作用，並且確信私人關係會在徵收拆遷中給其帶來幫助。在大量的實踐過程中，我們總結出，私人關係往往會造成消極負面的影響，不光企業主會運用私人關係，政府也會用這種私人關係反過來制約於你。
我們曾經遇到過一位當事人，他是某地的村民，在當地有一企業。其舅舅是本村支部書記，當事人由於在進行企業拆遷時過於迷信於私人關係，充分信任其舅舅能為其多爭取拆遷補償款，便將該事項交由其舅舅運作。政府在得知他們的這種關係後，反過來對其舅舅提出要求，壓低了補償款，導致該企業主損失慘重，沒有起到作用反被拆遷方所制約。這就是一個典型的例子。
二、陷入恐慌放棄維權
基層政府經常會採取一些手段來制約或強制企業主，造成企業主恐慌，企業主擔心政府會實施報復，遂妥協。此時若政府採取合法或不合法的行為對我產生制約以後，我們是否應當和政府或拆遷方達成協議呢？作為企業主可能會因此面臨巨大的壓力，但面對這種涉嫌違法的行政行為，我們應該及時採取法律措施予以回擊，不要過於恐慌和害怕“紙老虎”，也不要過於偏激，以卵擊石，應當理性對待。
三、不願尋求法律保護
很多企業主對法律認識不清，信心不足，因為看多了打官司打不贏的現象，對法律沒有信心。走完法律措施以後是不是能帶來我想要的效果？是不是能達到公平正義？這其實也是一種誤區，導致很多企業主放棄使用法律，採用信訪、私人關係或直接對抗等錯誤手段。一時的意氣用事並不會促進事情本身的進展，作為企業主應當啟動法律程序，通過複議、訴訟等方式，以法律去制約政府的違法行為，促進雙方談判。
四、維權決心不定
很多企業主維權決心一直搖擺不堅定，特別在實踐中，企業主眼看隔壁的企業被強拆了，多少會對自己心理產生影響，維權的決心、勇氣受到衝擊，變得搖擺不堅定。我們認為，如果選擇了相信法律，就應當有堅持到底的信心和決心，凡事最怕半途而廢，法律的天平最終會還您一個公正的結果。
五、極端行為反抗
有些企業主會採取一些極端的策略和手段以反抗強拆行為。例如跳樓、暴力肢體衝突等，這總行為非但無法讓自己獲得任何利益，反而會付出極大的代價。拆遷方會為您冠上妨礙公務罪的罪名，嚴重的甚至會被拘留，給企業主施加極大壓力。我們在反抗時，應當採取合法合理且不產生任何風險的策略和手段。例如通過行政複議、行政訴訟的方式給拆遷方施加壓力，促使雙方談判。
孟文靜和李文謙律師提醒您：以上五點是企業主在拆遷過程中需要避免的誤區，還需提醒您，企業拆遷涉及的標的額往往較大，若不通過法律途徑來為自己的財產保駕護航，很容易造成財產損失。企業拆遷律師的作用在於：以法律手段審查政府徵收行為的合法性，提供法律評估意見，制定補償方案，還可以通過複議、訴訟的方式維護當事人的權益。如果您遇到了困難，請務必聯繫我們。
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