位於雙流的葛洲壩紫郡蘭園今天再次拿預售，333套房源，清水價約1.1萬/㎡左右。
在這個常規預售的背後，有一個信息值得關注：該項目通過網絡交流渠道公開宣佈：價格有優惠，開盤當天（買房）2%，按時簽約3%。
對此，有網友評價，“好久沒有看到過樓盤開盤優惠的消息，久違了。”
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這是搖號時代以來，葛洲壩紫郡蘭園第二次拿預售證。
房頭條查詢到，上一次拿證是2018年3月14日。彼時，項目共有251套，有疊拼和高層，高層清水均價大約9800元/㎡。
本批次的房源為333套，預售面積約36910.66㎡。戶型面積段為81~140㎡。據計算，本批次清水均價大約為1.1萬/㎡，相比上批次有明顯增幅。
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就在葛洲壩紫郡蘭園項目拿證官方消息（成都房協官網）發佈的同時，一個關於該項目“優惠開盤”的信息在成都各大購房群裡擴散。
房頭條在某購房群裡看到，一自稱葛洲壩紫郡蘭園置業顧問的網友發佈銷售消息稱，葛洲壩紫郡蘭園已經取證，“價格開盤當天優惠2%，按時簽約3%”。
隨後，在其他購房群裡，房頭條也看到相同的消息。
下午，聯繫發佈該消息的置業顧問時，他向房頭條確認了項目本批次確有“優惠政策”。
隨後，房頭條電話聯繫了開發商相關負責人，他表示“優惠消息屬實”，同時，他也透露，“其他的盤應該也有優惠措施的情況。”
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為了核實是否有開發商項目“開盤有優惠”，房頭條聯繫了多個於近期開過盤的城區項目。
天府新區的奧園公園府邸在515新政後有一批房源入市，與之前入市房源遭搶的狀態不同的是，該批次報名人數低於房源供應人數。在致電該項目時，置業顧問表示，開盤時沒有優惠措施，“剩餘的房源我們會自行銷售，但目前也是沒有優惠措施的。”
天府新區還有多個近期開過盤並有房源剩餘的項目，房頭條聯繫某盤時，對方置業顧問表示，開盤和剩餘房源再度搖號時都沒有優惠措施。
城北的龍湖聽藍灣項目在上批次開盤後還有少量剩餘房源。根據置業顧問口吻，剩餘房源將會自行銷售，他表示，“即使全款購買也無任何優惠。”
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雖然大部分城區（二圈層內）項目公開口徑表示房源無優惠，但據房頭條瞭解，還是有部分項目也實施了優惠措施。
與葛洲壩紫郡蘭園同處在雙流區的藍光江安城置業顧問介紹，項目6期的房源可以享受“全款2個點，老業主購買並首付7成1個點”。
不過從優惠幅度和宣傳力度來看，葛洲壩紫郡蘭園還是“更勝一籌”。
最高優惠5%，而且不需要“全款或者高比例首付”即能享受。這種優惠看上起更加“實誠”：幾乎所有剛需購房者都能享受到這個優惠，優惠最高可達五六萬元每套。
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實際上，在515新政之後，成都核心區域（二圈層範圍內）的樓市早已有降溫迴歸理性趨勢。
首先就是“告別中籤率超低”的狀態。以奧園公園府邸為例，在5月28日搖號時，普通購房者中籤率低到3.79%。7月10日再度搖號，普通購房者的中籤率則飛昇至361.70%，令業內側目。
與此同時，開發商項目置業顧問的態度也發生微妙變化：從冷漠迴歸熱情。購房者也能明顯感受到，樓盤推薦電話也開始慢慢多了起來……
於是，在行情迴歸理性、市場漸漸迴歸買方市場時，“久違了”的促銷信息開始重現成都也實屬正常。
此次葛洲壩紫郡蘭園的大力促銷，或將是序幕的開啟。
附葛洲壩紫郡蘭園預售詳細信息：
項目信息：
葛洲壩紫郡蘭園為中國葛洲壩地產在成都打造的首個住宅項目，位於雙流區西航港大道。項目整體規劃149畝，總建築面積33.2萬方，建築類型包括高層住宅和疊拼、自建幼兒園和約6千方商業配套。
房源信息：
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共333套，面積約36910.66㎡，其中：
戶型面積約81㎡三室一廳兩衛房源2套，
戶型面積約91㎡三室兩廳兩衛房源 68套,
戶型面積約92㎡三室兩廳兩衛房源66套,
戶型面積約101㎡三室兩廳兩衛房源63套,
戶型面積約113㎡三室兩廳兩衛房源4套，
戶型面積約119㎡三室兩廳兩衛房源4套，
戶型面積約133㎡四室兩廳兩衛房源66套,
戶型面積約140㎡四室兩廳兩衛戶型60套。
上述房源中提供34套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，180套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
房源類型： 清水
均價：約11000元/㎡
登記時間：2018年7月13日至2018年7月15日（每天9:00-18:00）
部分價格：
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