位于双流的葛洲坝紫郡蘭园今天再次拿预售，333套房源，清水价约1.1万/㎡左右。
在这个常规预售的背后，有一个信息值得关注：该项目通过网络交流渠道公开宣布：价格有优惠，开盘当天（买房）2%，按时签约3%。
对此，有网友评价，“好久没有看到过楼盘开盘优惠的消息，久违了。”
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这是摇号时代以来，葛洲坝紫郡蘭园第二次拿预售证。
房头条查询到，上一次拿证是2018年3月14日。彼时，项目共有251套，有叠拼和高层，高层清水均价大约9800元/㎡。
本批次的房源为333套，预售面积约36910.66㎡。户型面积段为81~140㎡。据计算，本批次清水均价大约为1.1万/㎡，相比上批次有明显增幅。
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就在葛洲坝紫郡蘭园项目拿证官方消息（成都房协官网）发布的同时，一个关于该项目“优惠开盘”的信息在成都各大购房群里扩散。
房头条在某购房群里看到，一自称葛洲坝紫郡蘭园置业顾问的网友发布销售消息称，葛洲坝紫郡蘭园已经取证，“价格开盘当天优惠2%，按时签约3%”。
随后，在其他购房群里，房头条也看到相同的消息。
下午，联系发布该消息的置业顾问时，他向房头条确认了项目本批次确有“优惠政策”。
随后，房头条电话联系了开发商相关负责人，他表示“优惠消息属实”，同时，他也透露，“其他的盘应该也有优惠措施的情况。”
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为了核实是否有开发商项目“开盘有优惠”，房头条联系了多个于近期开过盘的城区项目。
天府新区的奥园公园府邸在515新政后有一批房源入市，与之前入市房源遭抢的状态不同的是，该批次报名人数低于房源供应人数。在致电该项目时，置业顾问表示，开盘时没有优惠措施，“剩余的房源我们会自行销售，但目前也是没有优惠措施的。”
天府新区还有多个近期开过盘并有房源剩余的项目，房头条联系某盘时，对方置业顾问表示，开盘和剩余房源再度摇号时都没有优惠措施。
城北的龙湖听蓝湾项目在上批次开盘后还有少量剩余房源。根据置业顾问口吻，剩余房源将会自行销售，他表示，“即使全款购买也无任何优惠。”
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虽然大部分城区（二圈层内）项目公开口径表示房源无优惠，但据房头条了解，还是有部分项目也实施了优惠措施。
与葛洲坝紫郡蘭园同处在双流区的蓝光江安城置业顾问介绍，项目6期的房源可以享受“全款2个点，老业主购买并首付7成1个点”。
不过从优惠幅度和宣传力度来看，葛洲坝紫郡蘭园还是“更胜一筹”。
最高优惠5%，而且不需要“全款或者高比例首付”即能享受。这种优惠看上起更加“实诚”：几乎所有刚需购房者都能享受到这个优惠，优惠最高可达五六万元每套。
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实际上，在515新政之后，成都核心区域（二圈层范围内）的楼市早已有降温回归理性趋势。
首先就是“告别中签率超低”的状态。以奥园公园府邸为例，在5月28日摇号时，普通购房者中签率低到3.79%。7月10日再度摇号，普通购房者的中签率则飞升至361.70%，令业内侧目。
与此同时，开发商项目置业顾问的态度也发生微妙变化：从冷漠回归热情。购房者也能明显感受到，楼盘推荐电话也开始慢慢多了起来……
于是，在行情回归理性、市场渐渐回归买方市场时，“久违了”的促销信息开始重现成都也实属正常。
此次葛洲坝紫郡蘭园的大力促销，或将是序幕的开启。
附葛洲坝紫郡蘭园预售详细信息：
项目信息：
葛洲坝紫郡蘭园为中国葛洲坝地产在成都打造的首个住宅项目，位于双流区西航港大道。项目整体规划149亩，总建筑面积33.2万方，建筑类型包括高层住宅和叠拼、自建幼儿园和约6千方商业配套。
房源信息：
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共333套，面积约36910.66㎡，其中：
户型面积约81㎡三室一厅两卫房源2套，
户型面积约91㎡三室两厅两卫房源 68套,
户型面积约92㎡三室两厅两卫房源66套,
户型面积约101㎡三室两厅两卫房源63套,
户型面积约113㎡三室两厅两卫房源4套，
户型面积约119㎡三室两厅两卫房源4套，
户型面积约133㎡四室两厅两卫房源66套,
户型面积约140㎡四室两厅两卫户型60套。
上述房源中提供34套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，180套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
房源类型： 清水
均价：约11000元/㎡
登记时间：2018年7月13日至2018年7月15日（每天9:00-18:00）
部分价格：
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