在專業學者看來，“揚灰層”這種說法完全是無稽之談。也有業內人士表示，“揚灰層”說法並無科學依據，但空氣質量著實是會影響到人們是否會購買。高層住宅曾有9-11層是揚灰層的說法，有不少市民認為揚灰層的灰塵密度大，所以空氣質量會差。但從高度上說，這才是高層、中高層的優質樓層，價格也相對比較高。
揚灰層這一概念一是個徹頭徹尾的騙局，純屬謠言，但是三人成虎，關於謠言說的人多了很多人也就慢慢的相信了。
就因為這個樓層的緣故，揚灰層這一說法其實就是一場營銷的結果，最終變成謠言散佈全國了。因此，揚灰層的說法一出，首先9-11層這三層沒人選了。還有人擔心8層和12層也會有影響也沒人選了。剩下的一層沒人要，頂樓大家有顧慮一下子一半的樓層都被排除了。接下來，2-7層有人感覺有些低不選。那麼就只有13-17層了！然後開發商將這5層的單價提做全樓最高的。這樣一來房子銷售也變快了，開發商的收入也增高了。
“揚灰層”是一個偽概念，那麼不同的樓層高度，空氣汙染狀況會有差別嗎？
“就長期的平均值而言，大氣顆粒物的質量濃度隨垂直高度上升而呈指數下降趨勢。”這是復旦大學環境學教授王琳給出的專業說法。也是目前大多數這類研究所支持的結論。
但關鍵是，研究者說的“高度上升，汙染降低”，能理解成“樓層越高，汙染越低”嗎？學者在研究中討論的高度和汙染情況，往往著眼於距地面兩三百米的範圍。而現實中的住宅樓樓層，與研究中兩三百米的鐵塔高度完全是兩碼事。
因此，揚灰層根本就不存在，它出現的初衷值是為了限制購房者的選擇跨度，所以針對房子大家完全可以盡情的做出選擇。
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