產業發展需要大量的人才支撐，而商業的發展程度是一個區域能否留住人才的重要砝碼。在交通利好，區域利好的重重疊加下，光谷東已經成長為武漢一個典型片區。商業的不斷加碼，成為眾多人才留在這的理由。
2018年7月19日，武漢銘泰恆昌置業有限公司光谷和昌中心項目建築方案批前公示，光谷和昌中心由武漢銘泰恆昌置業有限公司開發建設，該項目擬建1棟1-13層酒店商業綜合樓、1棟1-16層商業辦公綜合樓及地下室，該項目的落地代表光谷東將新添9萬方商業體，區域的發展又增加一有力砝碼。
和昌溢價197%奪下光谷東商服地
2017年3月，武漢掛牌出讓5宗商服用地，光谷一宗商服地經過324輪競價最後被武漢銘泰盛德置業有限公司溢價197%拿下，成為當你年競拍最激烈的地塊。
該地塊編號為P(2017)024號，位於武漢市東湖新技術開發區光谷五路以西、二泉街以南、望月路以東、三泰街以北，地塊淨用地面積為16965.82平方米，規劃用地性質為商務用地、商業用地，容積率為3.6，建築密度不大於60%，地塊起始樓面價為1350元/平。
該地經過在324輪競價後被武漢銘泰盛德置業有限公司以24496萬元的總價拿下，樓面價4011元/平，溢價197%，據天眼查系統獲知，武漢銘泰盛德置業有限公司註冊時間為2016年10月25日，是武漢盛德和昌置業有限公司股東，武漢盛德和昌置業有限公司是和昌的關聯公司。
根據規劃，該地塊為雙塔結構，高度分別為80米和60米。另外，地塊建築面積中2.46萬平方的部分需自持，其中包含1.8萬方的四星級以上酒店，不得對外整體或分割轉讓、銷售。
近年來的土地市場上，光谷東出讓地塊中主要以商服地塊為主，而隨著光谷東商服地的不斷出讓，規劃建設中的光谷宜家、奧山滑雪場、瑞安光谷創新天地也將陸續面世。不難發現，配套缺乏的光谷東正在改頭換面，搭乘上飛速發展的列車。
9萬方光谷和昌中心面世
7月19日，武漢銘泰恆昌置業有限公司光谷和昌中心項目建築方案批前公示，光谷和昌中心由武漢銘泰恆昌置業有限公司開發建設，該項目擬建1棟1-13層酒店商業綜合樓、1棟1-16層商業辦公綜合樓及地下室，將為片區增加新的商業地標。
據房掌櫃瞭解，光谷和昌中心規劃淨用地面積16963.81平方米，總建築面積88786.3平方米，計容建築面積61030.90平方米，自持建築面積24711.83平方米，非自持監護面積36319.07平方米，其中商業建築面積30707.61平方米，辦公建築面積5530.04平方米，地塊容積率為3.6，自持建築面積佔計容建築面積的比值為40.49%，建築密度為46.8，綠地率為5%，機動停車位為747個，其中普通停車位為597個，新能源車位為150個，非機動停車位有395個。
光谷和昌中心地處光谷中心城區域，周邊分佈的商業較多，包括瑞安光谷創新天地、龍湖新壹城、世界城創世界、光合創谷、龍湖天街、力高商業等，是光谷目前發展的著力片區，區域的發展潛力被眾多消費者看好。
光谷東商業佈局陸續加碼
光谷東這幾年對於武漢樓市而言，是一個存在感較大的區域。提起光谷東，大家首先想到的便是其快速上漲的房價，2016年樓市火爆全國的情況下，光谷東房價翻番，從8千漲至15000，引起大眾普遍關注，受到不少投資者和剛需者的青睞。
目前，該區域重點規劃的商業主要有瑞安光谷創新天地、光谷奧山澎湃城、光谷地下城、奧山光谷世紀城、綠地400米高樓、龍湖天街、力高商業中心等。除此之外，8萬方中國光谷科技會展中心、5萬方湖北省科技館新館、1000畝湖北省體育中心奧林匹克中心、7萬方賽事場館光谷國際網球中心紛紛匯聚於此。
隨著小米、烽火、長飛、聯想、騰訊、百度、華為、富士康、新芯、天馬、人福、輝瑞、國藥、藥明康德、華大基因等大型企業的入駐，光谷生物城、未來科技城和智能製造園等產業園逐漸成型，光谷同濟醫院、奧特萊斯的開業，同時T1、T2有軌電車的通車，光谷東的價值日益飆升，發展潛力巨大。
有業內人士認為，預計未來幾年內，區域人口將達到40餘萬，產值將逾千億，光谷新中心或將成一方熱土，其商業潛力有待挖掘與深耕，商業價值值得長期關注。
蔣玲 房掌櫃
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