7月10日,小編轉載推送一期名為“阜城鼓樓清河巷拆遷補償曝光!最高863萬!你家拆遷賠多少?”的軟文。
由於對政策和拆遷實際的理解存在差異,數據計算表達有誤,誤將預估評估價和補償價疊加計算為補償單價,給網友帶來誤解,給徵遷工作帶來一定影響,深表歉意。經與相關單位核實,房屋徵收補償和補助,以實際補償或補助價格為準。評估公司根據評估標準,在實際測算評估後,得出評估價格,經過比例折算得出實際補償或補助價格。
目前,阜城房屋徵遷評估價與實際補償或補助價格換算方式為:
合法房屋(已經依法登記的房屋):按照評估價100%給予補償
1997年航拍前房屋(航拍有記載但未辦理工程規劃許可):參照合法房屋補償方式,按照評估價100%給予補償
1997年-2006年房屋:按照評估價80%給予補助
2006年-2011年房屋:按照評估價40%給予補助
延伸:
(一)已經依法登記的房屋
已經依法登記的被徵收房屋為合法建築,其用途和建築面積等,除有證據證明房屋登記確實有錯誤外,直接以登記記載的用途和建築面積為準。
(二)未經依法登記的房屋
1、被徵收房屋雖然未辦理所有權登記,但已依法獲得建設工程規劃許可的,未超出規劃許可面積的部分為合法建築,其用途建築面積等,直接以建設工程規劃許可的用途、建築面積為準(實際建築面積少於規劃許可面積的,以實際建築面積計算);超出規劃許可面積的部分,為違法建築。
2、1997年阜城房屋航測平面圖有記載但未辦理建設工程規劃許可的房屋,被徵收人積極配合房屋徵收工作,在本方案確定的簽約期限內簽約並按時完成搬遷的,可參照合法建築給予補償。 其用途、建築面積等,由房屋徵收調查認定工作組依據相關法律規定,結合房屋航測平面圖記載的內容和土地用途、房屋佔有使用情況等進行認定。
3、1997年阜城房屋航測平面圖雖然有記載,但系通過非法佔有國家機關、企事業單位、其他組織或個人的土地,非法購買租賃土地,非法填墊河塘,非法佔有公共綠地、公共設施用地基礎設施用地等方式所建的房屋,為違法建築。
4、1997年阜城房屋航測平面圖沒有記載的,且未依法獲得建設工程規劃許可的房屋,為違法建築。
因位置、周邊普通平均房價等因素不同,在實際補償或補助中,不同徵遷地區存在差異。請以當地實際為準。
留言分享你的看法!
閱讀更多 阜陽微視 的文章