五月鄭州的天氣有點異常，最高溫度32度，最低溫度只有16度，一會驕陽如火，一會颳風下雨，讓人們有點無所適從。
樓市亦然，一邊是史上最嚴厲的限購限貸還在不斷的加碼升級，還有讓人不能理解的首套房利率再創新高，一邊是各地冠冕堂皇的搶人政策也亦是史上最強。海南賣空了，北海賣空了，連防城港都告急了，成都7萬人搶房搖號中籤率0.5%。各種媒體上充斥著排隊、搖號和清盤的新聞，就連上週河南中部的一個小縣城汝南，開盤2分鐘全線刷紅，一個親戚為買到心儀的房子，提前幾個月讓我聯繫開發商的鄭州集團總部找熟人。然，老百姓看著政府同比環比下滑的數據，再看著新聞報道，難免懵圈。
分享一組前兩天來自我“家庭微信群”的午夜聊天實錄：
G：
今日頭條上說：鄭州利用安置房、國有土地、自有土地建設租賃住房，確認租售同權，多元化供給租賃房源。
Y:
這對房產利好還是利空啊，不理解
G：
我覺得對城中村安置房影響比較大，對商品房影響不大或者更好
Y：
銷售顧問說對樓市利好，又該漲了
H：
李濤呢，出來說說
M：
他還沒有回來，可能有事，沒看到，政府那樣做，讓買不起房的也有房住
Y：
還是做房地產的家人理解政策透徹，這樣解讀我也不愁了
我：
大家都是專家，政府那樣做，讓買不起房的也有房住
G：
對。從另一個層面看，這是不是解控的信號啊
我:
@Y @G 這樣對低收入者是利好，現在市場上大多是改善型需求，19大明確提出，當前社會主要矛盾是：人們對美好生活的需求和不平等不平衡的社會發展之間的矛盾。現在市場上都是有錢人，人們為了改善美好生活的需求，人們為了實現資產的保值，可以拎著幾百萬現金去徹夜排隊。
我：
距離玉米樓進40分鐘的車程的白綠版塊，價格也是一萬二三，給城市的低收入人群來說，也是遙不可及。然，租賃住房和安置房，可以保障低收入人群的居住需求
Y：
房價是不是又一輪上漲
G：
我能不能理解為剛需型住房華麗謝幕，改善型的時代正式到來
我：
@G 租售同權是痴人說夢。我不知道哥是否聽說，某學位房終身只能有一個上學指標，有產權的尚且不能保證二胎或二手房主上學，怎麼能保證租戶上學呢
我：
@G 租售同權說說擺了，我們不能信以為真
我：
@Y 當前市場的庫存幾乎為零，政府所說的庫存還有多少個月的去化或多少多少，那都是政府數據，當前市場的庫存，都是之前很多客戶已經交過款，但因為政府限籤，限價，不能實現網籤，形成不了政府的0庫存銷售數據。政策稍有鬆動，市場會有報復性反彈，但現在肯定不行，短期內，地方政府為了什麼，也不可能放鬆樓市
G:
豁然開朗
我:
@Y 判斷一個城市房價走勢，首先要看，是否是人口淨流入或淨流出的城市，河南有1億多人口，鄭州市唯一的中心城市，他不像江蘇，有南京、有蘇州，也不像山東，有青島、有濟南，也不像福建，有福州、有廈門。鄭州到2020年人口的規劃是1200萬，也就是每年要有100萬的人口淨流入。這就是鄭州房價持續上漲的根本動力
我:
陝西的人口是3813萬，湖北的人口是5885萬
G：
租售同權是痴人說夢可以理解
我:
勸人買房等於日行一善。@M 我說完了
G：
晚安啦 晚上不敢說樓市 容易失眠
Y：
是的
是的。全民都在關注樓市，生活的喜怒哀樂已經被樓市完全綁架。搖號中籤者，開心；失之交臂者，抓狂；預見而沒房票者，懊惱；想買而沒錢者，痛恨；後知後覺者，罵娘。此輪樓市的畸形發展都是源自內心的心魔，是中產階級對美好生活的需求在推波助瀾，是中產階級焦慮和中產階級危機在作祟。焦慮讓人沒有了方向，危機讓人失去了理智，依賴投資房子保值和投機市場的非理性行為必將受到市場的嚴懲，房地產只有沿著理性之路才能保證市場健康穩步發展。幸福是奮鬥出來的，我們還年輕，年輕就是我們最大的資本，奮鬥是青春最美的底色。我們這一代的年輕人就是新時代的奮鬥者，為了父母妻兒，為了身邊的親朋好友，為了信任和支持我們的領導同事，要有不服輸的精神，要有“把不可能變成可能”的決心，只有不斷的讀書和學習，只有在工作中苦幹實幹擼起袖子加油幹，才能讓我們奮鬥的青春綻放出最美的花朵，才能收穫最甜蜜的幸福。
最後用一個好朋友和我分享的一句話作為結尾：低質量的勤奮，不過是營造一個“我很努力”的幻覺。勤奮不是馬不停蹄，而是有效利用手頭的時間；努力不是一味埋頭苦幹，而是用智慧解決問題。
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