將房屋賣給親戚，卻拖延著不配合辦理過戶手續，隨後串通他人對房屋進行買賣。密雲法院表示，和一手房相比，二手房買賣涉及的法律關係更為複雜，買房人需要更加小心謹慎，才能避免“踩雷”。北京新聞廣播記者王悅報道：
市民曉蘭購買了姐姐和姐夫位於西城區的一處房產，雖然交付了房產證，但雙方並沒有立刻辦理房屋過戶手續。後來姐姐病逝，姐夫陸某卻開始以種種理由，沒有協助曉蘭辦理房屋過戶手續。於是曉蘭將陸某告上法庭。訴訟期間，陸某一邊以申請筆跡鑑定為由拖延訴訟，另一邊卻補辦房產證，並與吳某簽訂了房屋買賣合同，辦理了過戶手續。
法院在隨後審查中發現了蹊蹺，其實吳某是在房屋掛牌出售當天籤的合同，買房前沒有實際看過房，且買房價格也低於市場價，此外，購房當天，陸某還曾向吳某轉過一筆說不清的鉅款。最終法院認定吳某與陸某屬於惡意串通，根據我國民法總則和合同法，判決兩人房屋買賣合同無效。
法官指出，實踐中，更多的當事人在舉證環節遇難，並不能像原告曉蘭一樣最終維護好自己的利益。法院提示，二手房買賣過程中要仔細核實賣方身份信息和房屋信息，及時辦理房屋過戶手續，避免不必要糾紛產生。
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