由於國內監管迫使中國投資者實施多元化戰略，澳大利亞正在逼近美國的地位，成為中國離岸資本的主要目的地。
澳大利亞是僅次於美國的第二大中國海外資本接收國，自2008年以來吸收了990億美元，僅低於美國的1380億美元。
但是，兩個市場的總體資本配置速度的改變，可能會讓澳大利亞超越其競爭對手。
中國對外投資整體放緩，去年中國對澳大利亞的投資下降了11％，而根據畢馬威會計師事務所（KPMG）、悉尼大學與仲量聯行（JLL）合作出品的《揭秘中國對澳投資》報告，中國對澳大利亞的投資減少了35％。
中國投資者樂觀
澳大利亞畢馬威會計師事務所亞洲及國際市場負責人弗格森（Doug Ferguson）警告說，中國的投資總額將繼續下降，但澳大利亞的地位仍然強勁，因為它在中國希望增長的領域（包括房地產，健康和福利，技術和採礦資源）繼續保持全球競爭力。
儘管國內實行資本管制，但中國投資者依然樂觀，因為中國經濟和GDP的龐大規模迫使他們實現多元化。
“他們正在關注長期投資——這對澳大利亞來說是積極的。”弗格森說。
澳大利亞房地產受到青睞
澳大利亞房地產繼續吸引中國投資興趣，因為其規模仍在全球保持強勁。去年澳大利亞市場吸引了44億元的投資，相當於該國房地產總額的11.5％。
事實上，儘管整體對外投資有所下降，但全球中國投資者搶購的房地產數量依然強勁。仲量聯行2017年的《中國12》報告顯示，其包括土地銷售在內的房地產投資總額達到320億美元——約佔總投資的20％——接近去年的總額330億美元。
中國投資者素以投資豪宅聞名，但現在明顯發生了轉變，更傾向於高品質的投資而不在意交易規模。
投資者的情況也發生了變化，中國民營企業填補了國有企業留下的空白，後者的數量自2014年以來首次下降。
JLL駐澳大利亞中國業務的負責人張先生（Michael Zhang）表示，澳大利亞房地產的基本面將確保它繼續保持在爭奪中國資本中的地位。
“宏觀經濟框架很有利，而市場從全球視角來看具有吸引力，”張說，“經濟基本面強勁，人口增長穩固，市場透明度高，相對於全球同類市場，回報率普遍較高。”
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