甲方（抵押人）
姓名：___________
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乙方（抵押權人）
姓名：___________
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為確保甲乙雙方於____年_____月_____日簽訂的《借款合同》的履行，甲方自願以其擁有所有權並有權處分的位於__________市________號樓________單元戶的合法房產(房屋所有權證號：________，建築面積________平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為甲方歸還借款的擔保。
抵押合同
第一條 抵押率及抵押範圍
經本合同各方確認，抵押物市價值人民幣__________元（大寫：___________），抵押率為________%。
抵押擔保的範圍為：主合同中約定的本金、利息、違約金及其他費用包括但不限於催收費用、訴訟費、保全費、評估費、調查費、律師費、抵押物處置費等費用。
當甲方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論乙方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，乙方均有權直接要求甲方以該房地產承擔擔保責任。
第二條 抵押登記與註銷登記
本合同自簽訂後____日內(遇法定節假日順延)，甲乙雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續，抵押登記的費用由甲方承擔。
如因甲方提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被註銷的，甲方應對乙方承擔《借款合同》中約定的違約責任。
貸款人應在甲方償還全部款項後三日內(遇法定節假日順延)協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。
第三條 權利與義務
抵押房屋由甲方自行保管並使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得出售和饋贈抵押房產，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債、再抵押或賦予其它負擔。
第四條 抵押合同公證
本合同簽訂後____日內，甲乙雙方前往乙方指定的公證機關辦理公證手續，抵押公證所需費用均由甲方承擔。
第五條 抵押物保險
1、甲方應當在合同簽訂30日內，辦理相關保險業務，並指定乙方為受益人；
保險賠償範圍應包括該抵押物遭受水災、火災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損壞；投險金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至主合同到期之日，若甲方到期不履行義務，甲方應繼續購買保險，直至主合同項下債務履行完畢為止；
2、甲方應於保險手續辦妥後30日內將保單正本交予乙方保管；
3、本合同有效期內，甲方應按時支付所有保費，並履行維持保險的存續所必須的其他義務；
4、甲方未能投保或者續保的，乙方有權自行投保、續保，代為繳付保費或者採取其他保險維持措施；甲方應提供必要的協助，並承擔乙方因此支出的保險費及其他相關費用；
5、抵押期間，發生保險事故的，保險賠償金作為抵押財產，應當用於提前清償乙方債權。
1、簽署和履行本合同是甲方真實的意思表示，並經過所有必須的同意、批准及授權，不存在任何法律上的瑕疵；
2、甲方在簽署和履行本合同過程中向乙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的；
3、甲方對抵押財產享有充分的處分權，若抵押財產為共有的，其處分已獲得所有必要的同意；
4、抵押財產不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、抵押（銀行按揭除外）、質押、訴訟等情況。
第七條 抵押權的實現
1、當甲方不履行主合同約定的義務時，乙方有權依法折價或者拍賣、變賣抵押物，並就所得價款優先受償；
2、乙方處理本抵押合同項下款項，依次序進行：
（1）用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；
（2）由於扣繳所欠的一切稅款及抵押人應付的一切費用；
（3）根據本合同抵押人應償還抵押權人的債務及其他一切款項。
3、抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償債務的，由主合同債務人繼續清償；
房產抵押貸
第八條 違約責任
甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息；
甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的，乙方有權依法處分抵押財產：
甲方有下列行為之一，乙方有權單方解除合同：
主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息；
甲方逾期______日以上（包含本數）未償還債務；
擅自處分抵押財產，給乙方造成損失的；
隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況；
甲方未履行本合同約定的其他義務。
乙方依據法律規定或本合同約定單方解除本合同的，甲方可以提前收回主合同項下的借款本息並有權提前實現抵押權；同時可要求甲方支付借款本息總額萬分之__________的違約金。
第九條 合同的變更或者解除
本合同生效後，除《借款合同》另有約定外，甲、乙任何一方不得擅自變更或者解除合同。需要變更或者解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議；協議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十條 爭議的解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第___2__種方式解決：
（1）提交_____________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向 乙方所在地________人民法院起訴。
法治中國
第十一條 其他事項
主合同甲方按合同約定的期限歸還借款本息，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。
第十二條 本合同未規定事項，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
第十三條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十四條 通知條款 任何通知可以通過親自派送、掛號信函方式、傳真方式、電子郵箱按下列號碼或地址傳送。任何通知、要求或通訊若以傳真方式或電子郵件傳送，將視為立即送達，若以郵寄方式傳送，乙方拒絕簽收的，在寄出的七天後視為送達。設計人若需變更通訊地址，應當及時通知甲方。因設計人或其簽收人原因導致設計人沒有收到送達文件的，視為已送達。設計人指定最初傳真號碼、電子郵箱及地址如下：
甲方（簽字並捺手印）：_____________乙方（簽字並捺手印）：_____________
通訊地址：_____________ 通訊地址：_____________
電子郵箱：_____________ 電子郵箱：_____________
QQ：_____________ QQ：_____________
微信：_____________ 微信：_____________
聯繫電話：_____________ 聯繫電話：_____________
傳真號碼：_____________ 傳真號碼：_____________
日期：______年_______月______日
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