會察先機
首先,謝謝邀請(以下僅代表個人觀點)。由於題中沒有說明買一手房或是二手房,也沒有提到能否接受分期,那我們分別說明(以下數據僅供參考):
一手房
目前,深圳的房價可以被分為四類:
①特別價(>20萬/㎡)
②一類價(均價10萬-20萬/㎡之間)
③二類價(均價4萬-10萬/㎡之間)
④三類價(均價在4萬/㎡以下)
結合實際情況,預算100萬左右,特別價和一類價的房源可以直接丟掉。
二手房
關於二手房,以下是2018年七月各區域二手房均價:
增幅大於1%:南山區78098元/㎡,大鵬新區46219元/㎡,福田區69650元/㎡
增幅小於1%:寶安區53009元/㎡,龍崗區41953元/㎡,鹽田區49070元/㎡,龍華區52585元/㎡,羅湖區52239元/㎡,光明新區39964元/㎡,坪山區負增長。
關於二手房不多說,以下是最近深圳各區房價(僅供參考)
南山區
福田區
寶安區
羅湖區
龍崗區
坪山區
龍華區
大鵬新區
光明區
鹽田區
看房的時候應該注意什麼?給出以下建議:
①購房資格(針對限購城市) ②購房落戶 ④買房需求 ⑤樓盤資料(五證)⑥車位和物業 ⑦樓間距 ⑧公攤,戶型及施工單位
如果是分期購房,尤其需要注意以下問題:
①手裡有多少錢,預備首付多少,貸款多少範圍內是自己可以承受的,是否需要了解公積金貸款。
②計劃一下買房和裝修中間有多少時間,沒有足夠的時間存錢的話,那就還要預留一部分裝修的錢。
③你的生活圈子在哪個區域。
④如果是5年內不換房,就要將舒適性放在第一位,並考慮到日後家庭人員的數量。
我要買的房子=(總價)+(面積)+(房間數)+(裝修)+(位置)+(交通條件)+(朝向)+(學校)+(小區)+(配套)+(實用率)+(樓層)+(設計)+(交房時間)+(品牌實力)+(利潤)+(景觀)+(物業管理)。
隨文而已
你好 輕鬆租房來回答這個問題
3月份深圳新房成交均價
深圳各區買房之後月供示意
雖然,租金也在漲……
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風起銀達輕鬆租房
首先,你要明確你買房是用來住的還是用來投資的。
如果是住的,就簡單了。在父母或者工作的城市買房比較合適,畢竟方便一些嘛!或者去自己想去發展的城市買房。
如果是投資的話這個需要有長遠的目光,目前的形式來看,一二線城市的房價上漲放緩。三四線城市房價呈現爆發式的增長,而且一百萬在一線首付都付不起吧應該。
如果在三四線城市買房,把一百萬全部交成首付的話應該可以交三至四套房款。這樣的話只要有能力還房貸的話,幾年以後效益應該還是很樂觀的。當然也可以考慮商鋪之類的投資項目。
淡白惆悵
深圳的房價在中國應該名前茅了,據瞭解最貴地區的房價達到四萬多一平米,買個一百平米的需要四百萬,首付一百二十萬,需要貸款280萬,貸款十五年月供需要1.8萬,你有一百萬可以在這裡買房,只能能承受房貸就可以,深圳最便宜的地段房價兩萬,一百平需要兩百萬,一百萬貸款十五年,月供需要七千,相對於四萬一平米的地區還是沒有多大壓力的,可以承受的,繁華地區的房價貴有他貴的原因,一,地段好,比如距學校,醫院,市中心,商貿街等距離近方便:二,升值空間巨大,只要房價有什麼風吹草動,他第一個就有動作,所以你別看他現在貴,其實以後還要漲,早出早收益,該出手時就出手,風風火火轉鈔票唉。謝謝,希望採納。
生活達人楊二傻
一百萬,在深圳估計是買不到什麼房子了,就算買了,估計也只是公寓型的,現在深圳房間太高,如果不是非常必要,又或者買了壓力不大的話不建議買。
常言到,來了深圳就是惠州人,所以可想而知這是什麼意思。現如今很多在深圳工作的都在周邊買了房子,惠州 東莞 。
現在這兩邊的房子價格也都挺高的,如果你打算買房子的話,自住,東莞不錯,如今很多公司都在東莞去了,華為不也是嗎?深圳趨勢就是這樣。但是不要妄想什麼爆漲了,這個估計希望不大。剛需的話就看哪個城市哪個地區方便咯!周圍設施齊全,就在哪買。
如果打算投資,個人覺得大亞灣不錯,旅遊地點,付個首付,然後讓中介租出去,還能收點房租,這樣還貸款壓力也小。
個人愚見,沒錢買房,沒有深入研究。
哲師的思考
先看房價地圖
這是最新6月份的房價,可以看到核心區域都是6-7萬一平了,那麼買一個100平房子總要價就是700萬,那首付就要210萬,很顯然不夠,那折半就是35000-40000一平左右的房子,那就是龍崗區了。
龍崗區也是互聯網新興之地,發展還是可見的。但要挑,也要挑靠近中心的地帶。
比如也要多靠近羅湖、福田等。
都是自己來權衡的,100萬,最多能買哪個地方,現在裡面的項目多不多,挑選度高不高,餘地大不大。
最美居委會劉大媽
你好,我以我的經驗來回答你一下。
1、你要看你生活在哪座城市,有沒有這座城市的購房資格。
2、剛需的話肯定是在工作的城市買了。
3、投資的話建議在一些一二線城市,有生長空間。
4、如果工作城市房價太高,可以考慮周邊一些相對較房價較低的城市,交通便利一些的也都可以。
個人觀點,希望採納謝謝
阿飛不會飛12138
看你這一百萬是打算首付背房貸還是付全款了,以及你想在哪裡發展。在一線大城市,一百萬全款也就大概20平米內吧,如果不想離市中心太遠的話。如果回老家造房子,應該還能剩一大半自己做點小事業,我覺得這樣也挺好,但如果想在大城市生根,有家庭,那還是咬緊牙關供一套大一些的吧。