干指头沾不上盐
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工程抵账房是可以购买的，风险也不大，至于说依据，没什么所谓的依据，相当于购买二手房，但这个二手房其实与一手房没什么区别，购买时需要注意以下几个方面问题。
第一，确认抵账房的合法性。购买前，要了解这个抵账房是否有产权纠纷，确认的方法是:是否是开发商开具的正规发票，与开发商签订的合同是否是网签合同，缺一不可。
第二，确认所购房屋质量无问题。一般开发商抵账给施工企业的房子有两个风险，一是位置较差，二是质量有瑕疵。购房前一定要找相关专业人员帮忙检验一下，一般存在墙体大面积开裂，甚至结构柱或梁开裂的大问题，还有施工检查口较多，砌筑，防水造破坏等。如果你觉得只要主体结构没问题其他都无所谓，买抵账房就不是问题。
第三，注意交易过程中的细节。购买抵账房时，与开发商签订的合同是不需要过户的，没有过户费，但开发票的价格是开发商抵账给施工企业的价格，而不是你在施工企业手里买的的价格，因为开发商抵账的价格较高，你所承担的契税相应就高。一般情况下，开发商不希望你采取贷款的方式，因为手续比较繁琐。
还有就是要找第三方进行全款交易，确保在网签合同拿到后再付全款，可以先交一定比例的订金，控制风险永远是第一位的。
购买抵账房虽然风险不大，好房子也是可遇不可求，如果有机会购买，并能一次性全款的话，其差价也是非常大，是有利可图的买卖。
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