幹指頭沾不上鹽
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工程抵賬房是可以購買的，風險也不大，至於說依據，沒什麼所謂的依據，相當於購買二手房，但這個二手房其實與一手房沒什麼區別，購買時需要注意以下幾個方面問題。
第一，確認抵賬房的合法性。購買前，要了解這個抵賬房是否有產權糾紛，確認的方法是:是否是開發商開具的正規發票，與開發商簽訂的合同是否是網籤合同，缺一不可。
第二，確認所購房屋質量無問題。一般開發商抵賬給施工企業的房子有兩個風險，一是位置較差，二是質量有瑕疵。購房前一定要找相關專業人員幫忙檢驗一下，一般存在牆體大面積開裂，甚至結構柱或梁開裂的大問題，還有施工檢查口較多，砌築，防水造破壞等。如果你覺得只要主體結構沒問題其他都無所謂，買抵賬房就不是問題。
第三，注意交易過程中的細節。購買抵賬房時，與開發商簽訂的合同是不需要過戶的，沒有過戶費，但開發票的價格是開發商抵賬給施工企業的價格，而不是你在施工企業手裡買的的價格，因為開發商抵賬的價格較高，你所承擔的契稅相應就高。一般情況下，開發商不希望你採取貸款的方式，因為手續比較繁瑣。
還有就是要找第三方進行全款交易，確保在網籤合同拿到後再付全款，可以先交一定比例的訂金，控制風險永遠是第一位的。
購買抵賬房雖然風險不大，好房子也是可遇不可求，如果有機會購買，並能一次性全款的話，其差價也是非常大，是有利可圖的買賣。
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