Moussa18
诚邀回答：在我们买房过程中，二手房买卖相当于重新办理产权。二手房买卖其实跟一首房交易差不多，除了要缴纳个人所的税外，其余大同小异。在买房过程中我们除了要向银行缴纳利息和本金外还要缴纳以下税费：
第一：契税——如果你是个人首次购买90平米以下的住房，按照成交价的1%征收契税；如果你购买90～144平米之间的普通住房的，按照1.5%征收，如果购买144平米以下房屋，但成交单价高出普通住房价格标准的，按照3%征收。
第二：房产印花税——一般是0.05%有的地方税率为1%或者0.03%不等。
第三：营业税——如果是满2年的二手房屋可以免缴。不足2年的按照5%征收。
第四：个人所得税——对个人转让自用5年以上，而且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征。一般税率为20%征收。
第五：土地增值税——一般分为几个等级：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
这些是主要税费，有的地方还有教育附加费。
温馨提示：有的税费是买家出的，有的是卖家出的；至于怎么出你们要商量商量。现在税务局都是自动评估缴纳税费的！（我个人亲自办理的！）
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