樂居訊（編輯石婷婷）由於6月份臨近年中節點，多項目集中供應，推貨量較大，且隨著氣溫的升高，武漢樓市進入緩衝期。
繼7月第一週（7.2-7.8）僅1個項目開盤後，7月第二週（7.9-7.15）開盤數量也不多，加上新城區的項目一起，也僅5項目開盤。雖然推盤數量不多，但上週的武漢樓市拿預售證的項目有10個，其中不乏碧桂園晴川府、越秀逸境等熱門項目。
上週10項目拿預售證 碧桂園晴川府毛坯備案均價25000元/平
具體來看，上週（7.9-7.15）武漢新增預售證項目共10個，核准預售範圍含住宅業態的項目有7個，另外3個為商業。
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在含有涉宅業態的項目中，毛坯備案均價最高的為碧桂園晴川府，該項目備案毛坯均價為25000元/平，要知道該項目有一個響噹噹的名號--目前為止武漢已成交的樓面地價中最高的項目，樓面地價20017元/平，因此該項目備案消息一出，在上週也是引起了一陣唏噓。
毛坯備案均價最低的是中南拂曉城，該項目位於黃陂區橫店街，毛坯備案均價為8800元/平 ，與該區域此前推出的北辰蔚藍城市 、金輝優步湖畔毛坯備案均價基本一致。
另外在上週拿預售證的10個項目中，包括瀧悅華府、越秀逸境、碧桂園晴川府等在內的三個項目已於上週開盤。
上週5項目開盤 剛需優先選房選中率增高
上週（7.9-7.15）共有5項目開盤，據統計，5個項目分別位於江岸區、東湖高新區、經開區、漢陽區和新洲區，其中位於東湖高新區的瀧悅華府和位於新洲陽邏的陽光新港中央花園城在開盤當天去化100%，另外值得注意的是在執行剛需優先選房的項目中，搖號選中的概率較之前相比也有所增高。
例如位於經開區的越秀逸境於7月15日首開，項目隨即選出了62套房源供剛需無房家庭優先選房，共有147人參與搖號，搖中的幾率超過40%。
業內人士表示，根據上月底公佈的《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優先選房操作規程（試行）》，在購房登記階段，開發企業應合理控制房屋銷售登記規模，此前時常出現的千餘名剛需家庭搖號幾十套房源的情況很少出現了。但另一方面，需謹防部分開發商借“控制登記規模”行“設置登記門檻”之實，損害剛需無房家庭公平登記的權益。
新房成交量下跌25% 新洲住宅成交412套居第一
新房網籤成交量上，據房地產市場信息網數據顯示，上週（7.9-7.15）武漢新建商品房網籤成交量為3102套，與前一週的4133套相比，環比下跌25%，成交面積29.6萬方，環比下跌31.1%。其中商品住宅成交2318套，環比下跌31%，成交面積24萬方。從各區域來看，新洲區以412套居首，東西湖區357套位居第二，蔡甸區則以268套位居第三。
住宅成交位居第一可以看到的是新洲近期成為了樓市熱點，從純新盤孔雀城問津蘭亭開盤熱銷開始，陽光新港中央花園城、保利圓夢城等多個毛坯房項目開盤入市。隨著地鐵21號線開通的臨近，新洲新城受關注度也是越來越高，此前該板塊多宗住宅用地出讓樓面地價均超過2000元/平。相較於地價而言，上述這些開盤價在6500元/平左右的毛坯房項目的性價比無疑非常高。而該區域在7月下半月還將有綠城桃李春風、當代滿庭春MOMO等熱盤入市。
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