2018年已然过去一半，在上半年，宏观调控政策维持稳定并在局面加码，国内大部分城市楼市平稳，房价未出现很大的涨跌幅，一二线城市房价的降温，小小金融觉得这些等等都可以有效的证明调控成效已经初步显现。
1.买房摇号
整体市场趋稳的背景下，躁动的杂音仍未尽除，上半年，个别城市个别楼盘在摇号过程中出现的乱象，将局部紧张情绪放大。比如日前，深圳一个楼盘的推售，引发的是全国范围的广泛关注。这个名为华润城三期的楼盘在6月21日拿到预售证，6月24日至6月25日12点前接受线上登记资料，6月27日进行公开摇号，6月28日选房。开盘即日光，在如今的市场环境下，很少见
2.国家调控趋于严格
今年3月30日西安出台摇号政策，明确意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。相继长沙跟杭州等城市也发布相关企业购房的指导措施。
住建部等七部委联合宣布，在北京等30个城市先行开展治理房地产等乱象行为，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规的地产开发企业和虚假房地产广告。
市场处于变动之中，国家的后续政策也陆续出台，都是为了稳定中国楼市。
3.地产行业竞争更激烈，房企加快销售
面对前所未有的国家调控，对于开发商而言舒缓资金最有效的方法就是加快销售。今年上半年的较量已经结束了，很多房企开启了新一轮的冲刺，紧紧的抓住机会，否则很有可能就会被挤下去，毕竟市场如战场。
有专业人士表示：未来3~5年地产行业的竞争激烈程度将像以前的家电行业一样，不变的定律是规模即意味着话语权，前30强的企业占据50%市场份额。
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