全面限購之後，海南房價會暴跌嗎？這個問題值得探討。
最近一個月，海南可謂是搶足了眼球。首先是3月31日，海南出臺了超強力度的樓市調控政策，根據規定，外地人在三亞、海口、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙等7個市縣購買，必須提供一名家庭成員“在海南省累計60個月”的社保證明或者個稅證明（後面4個城市還要人才引進證明），而且你買的房子（全省範圍內）“自獲得產權證之日起5年內”禁止轉讓（其中禁售5年也包括擁有海南戶籍的購房者）。
一句話概括海南的調控政策就是：五年限售+五年社保+70%首付比例。此招一出，直接將海南樓市鎖死，不讓賣也不讓買，沒有了流動性的樓市，不存在房價漲跌一說。這一招真是簡單粗暴。
在海南樓市遭受重擊後，中央又給了海南一個超級利好。上個月，海南同時獲得了“全島自貿區+自由港”的大利好，成為中國第一個同時獲得這兩大利好的地區。
完了之後，4月22日，海南有繼續對樓市補刀，決定之前的樓市調控政策覆蓋海南全島，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。
這一招，可以看做是海南市政府對樓市的揮別，也是海南亮出的態度，在上一輪經濟特區建設失敗後，這一次的自貿區和自由貿易港一定要搞起來，不能再讓房地產給耽誤了。
說到這裡有人是不是覺得還沒回答問題，其實上面已經回答過了。海南樓市已經全面封鎖，不讓進也不讓出，沒有流動性的樓市不會漲跌，遑論暴跌。
分享到:
閱讀更多 白公子說 的文章
