年後樓市回暖，房地產商價格戰硝煙再起，部分樓盤又推出了“零首付”的促銷招牌。業內表示，這樣的促銷手法雖然看著很吸引人眼球，實則不靠譜、不划算，應謹慎為之。
什麼是“零首付”?
業內表示，所謂“零首付”，主要有兩類：第一類“零首付”，本質上等同於分期首付，即先不支付或者 少量支付首付，等過幾個月或者一年時間，把剩餘首付湊齊，再去申請房貸;第二類，就是本文所說的“零首付”，相當於做高合同價，虛假貸款。從安全性和可操作性來說，前者明顯優於後者。
零首付：還款壓力大
北京市李先生看到某樓盤打出可以“零首付”的廣告後前去諮詢，原來是開發商可以墊付首付款，但要求購房者在5年內還清所有款項，這種方式看似很實惠，但購房者未來幾年的還款壓力非常大，李先生想想後還是放棄了。
專家提醒：理性對待“零首付”
業內專家表示，“零首付”的營銷方式，從表面上看，降低了買房的困難，滿足購房者資金週轉的需要，並不是真正的降低了購房成本，購房者仍必須在約定時間內付清首付款，並非減輕購房者的實際負擔。歸根結底“零首付”僅僅是個促銷方式。
因此從各方面來看，"零首付"確實可以解購房者的燃眉之急，對於有購買實力的置業者來說這是很靠譜的。但是"零首付"的方式並不適用於所有的購房者，必須要確定自身的經濟能力，對家庭收入作合理預期，所以請理性對待“零首付”。
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