一年半的時間，國家和地方政府已出臺樓市調控令近200道，可謂用心良苦。但我們很多人曲解了本來意思，一邊是極力唱多樓市，一邊是使勁唱空樓市。這兩種想法都有些極端。國家的本意是讓房地產健康平穩發展。事實上，市場上出現了投機炒作現象，讓房地產市場屢起波瀾，影響到市場正常發展。
如何理解讓房地產健康平穩發展這句話？首先要健康，市場上不能出現大量投機行為，市場要公平公正。其次還要發展，房地產業的主體之一就是房地產企業，雖然說房地產企業財大氣粗，咄咄逼人，但也不能抹掉他們的貢獻，房地產企業一直為老百姓改善居住條件起到重要的支撐作用。所以，從這個角度上考慮，國家會維護房地產企業正常發展，而不是打壓，當然，對於企業違規違紀行為會堅決打擊。
對於房市比較敏感的問題—房子價格問題，我們不能迴避。大家還曾記得，曾有一些城市設定了房子價格的年度漲幅百分比，比如有的城市設定房子價格在一年內不超過6%，有的城市設置為8%，還有的城市設定不能超過上一年收入增長幅度。從這個角度上看，政府不是讓房子價格跌，什麼物價都在漲，唯獨房子價格不讓漲，這有悖市場規律。所以，就有了保障房地產發展這句話，當然，不能暴漲，要平穩！
有人說樓市越調控房子價格越漲，這種說法也不準確。從本意上來講，樓市過熱的時候，政府會調控降溫，樓市低迷的時候，政府會放鬆調控，並出臺刺激政策。為什麼要這麼做？終究還是為保持房地產健康平穩發展。在實際過程中，當政府相繼出臺樓市調控抑制市場時，市場往往處於中後期階段，樓市熱度會存在慣性，房子價格自然還會慣性上行。當然，這裡也重提一下，目前這種市場環境下，部分熱點地區，追高行為不可取，因為現在重點打擊投機行為，短期對市場抱有過高期望的想法不可取。
總之，市場經濟，也需要行政手段來調節，否則，市場就會失去方向。對於當前的樓市，調控政策不斷的修正、打補丁，其目的是保持房地產市場理性發展。大家若錯誤的理解曲解，都會得不償失。我們有理由相信，在國家相關部門的傾力配合下，樓市階段調控目標一定會實現。買房跟著政策走，沒錯！
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