7月16日，据福州闽侯6月二手房价行情显示：闽侯二手房均价为18443元/㎡，供给量为2903套，环比上月下跌4.17%。为了让购房者更直观判断近半年闽侯各楼盘二手房价涨幅，随后小编根据福州房地产交易中心公开数据，制作了各楼盘6月对比1月份的二手房挂牌均价及在售面积。当然，挂牌价只给一定参考作用，现在二手房价还是处于高位，一二手房倒挂现象仍然存在。
从价格方面，我们可以看出闽侯中心板块的如福晟钱隆公馆、永嘉天地等楼盘无较大波动，基本持平。少部分楼盘博仕后公馆有均2000元/㎡的提价。不过二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同，价格也不同。像图中该楼盘面积偏小如40-86㎡的偏小或较为稀缺的户型楼盘面积，均价上浮，这是肯定的。反之亦然，具体根据房源情况而定。
那很多人会问，闽侯二手房价有所下跌能否出手？事实上，闽侯近年来确实是发展飞速，医院、学校、银行等类生活配套设施基本完善，未来前景非常可观。具体让我们先从各方面来看看闽侯发展规划：
▲南通永嘉天地效果图
永嘉天地位于南通镇罗洲村，计划总投资约3.2亿元，占地约2.1万平方米。规划有购物中心、数字影院、SOHO、大型餐饮店、风情步行街、永辉超市等，将成为南通镇的新商业中心。预计2019年年底投入使用。
▲ 地铁线路示意图
2号线西起闽侯苏洋站，东至六一佳园附近的下岐楼站，闽侯境内有苏洋站、沙堤站、上街站、金屿站、福州大学站、董屿站、厚庭站等7个站。预计2019年1月31日试运行，力争2019年5月1日载客试运营。5号线一期工程起于荆溪新城站，终于福州火车南站站，在闽侯县设荆溪新城站（荆溪龙山站），预计在2021年建成开通。
位于南屿镇，规划用地约120亩。前期建设基建投资约4亿元人民币，规划床位数不少于500张，总建筑面积约10万平方米。将分两期建设，一期预计2019年动工。
▲闽侯八中新校区效果图
落地南通镇罗洲村，征地面积77860.39平方米，规划初中36个班、高中30个班，学生总可达人数3300人。预计年底开工，2020年下半年建成。
闽侯目前还拥有奥特莱斯商业中心、永辉综合体、海峡蔬菜市场、水果批发市场、海峡蔬菜市场、南通医院等等全面满足生活的基本配套，国家4A景区、湿地公园的休闲配套，更有南通第一中心小学、南通第二中心小学、等教育配套。
看到现在我相信大家对于闽侯二手房前景也是认可的，不过好的房子可遇不可求，选择符合自身情况的才是最好。特别是像小编这样刚需的或者经济宽裕的可以考虑。
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