近些年，随着淮南房地产市场的回暖，不少外地开发商纷纷涌入这片热土，其中不乏一些知名大品牌房企，“品牌第一！位置第二！产品第三！”成为很多楼盘极力向购房者灌输的思想理念。
在目前的淮南房地产圈内，似乎存在着一种无形的“鄙视链”：全国TOP10房企＞全国TOP20房企＞国企开发商＞全国品牌房企＞本土大开发商＞本土小开发商＞跑路开发商。
事实上，存在即合理，品牌房企大多能将产品和服务做到极致，所以对于购房者来说是值得信任和托付的。而从另一方面来说，大品牌的入驻，也能够倒逼本土房企将自家服务和产品做好，对于淮南房地产市场的规范化、品质化、精细化等有一定的积极作用。
那么，这些外来房企在淮南房地产市场的表现如何呢？他们未来又会有怎样的动作？我们今天就来盘点一下。
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我们先来看一下2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜：
由上面统计可以看出，全国TOP20房企中，仅有碧桂园、恒大和新城三家在淮南拥有正在开发的项目，而绿地仅仅签署了一个合作协议，具体项目规划尚未公布。
虽然和品牌房企在全国攻城略地，争夺有限土地资源相比，淮南略受轻视，但是和几年前相比已经大为改观，而且已经有很多房企都在盯着淮南土地市场，未来可期。
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部分在售品牌房企
1、碧桂园
碧桂园最近动作频频，特别是在一些三四线城市接连拿地。同时，根据内部要求，凡是碧桂园新拿的项目，都要求拿地的同时，设计基本完成，3个月开工，4个月开盘，5个月资金回正，6个月资金再周转!
楼盘开发速度越来越开，碧桂园将房子变成了“快消品”。
目前，碧桂园在凤台县和山南新区都有项目，其中凤台碧桂园已于6月28日首次开盘，目前大部分房源已经售罄，下半年会再有一次加推。淮南碧桂园目前尚未有开盘时间表，其实景示范区将于7月22日对外开放。
2、恒大
恒大算是最早进入淮南房地产市场外来品牌房企之一，当时的项目名称是恒大绿洲，由于是全精装房，甚至一度成为淮南最高房价的标杆。现在，恒大在寿县开发了一个恒大阳光半岛项目，不过目标客户主要是合肥和寿县本地购房者。同时，根据最新规划方案，恒大在淮南一中旁新开发了恒大御府项目（原学院•天鹅湾）。
不过，不论恒大开发多少项目，购房者也是再熟悉不过：一样的外立面，一样的景观，一样的产品……没办法，谁叫人家玩的就是“标准化”呢！
3、新城
新城是去年刚刚入驻淮南的品牌房企，而且一下就开发了两个项目：新城吾悦广场和新城悦府。其中吾悦广场所在的位置一直是淮南最为知名的“拆迁钉子户”之一，而新城一拿地，便以迅雷不及掩耳之势迅速拆迁建设，仅仅一年的时间便能实现从开工到开业，这样的速度着实令人赞叹。
根据计划，新城吾悦广场将于7月28日举行亮灯仪式，8月31日满铺开业。新城悦府项目全新组团B3-13#楼新品也在全城预约中。
4、粤泰
对于粤泰，很多淮南购房者都不是很熟悉。事实上，粤泰股份是我国最早引进外资开发房地产的企业， 1988年公司首次公开向社会发行股票募集资金。2001年3月19日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市。2003年重组后成为民营资本控股的企业。目前粤泰在北京、江门及三门峡等地均有大型项目正在开发，同时在国内其他区域的几个大型地产项目也在稳步推进之中。
“天鹅湾”系列正是粤泰在全国开发的高端房地产项目，淮南天鹅湾由于不错的地理位置和极具性价比的产品及定价，在淮南的销售情况也还不错。目前一期已经基本售罄，均价在5800元/㎡，二期正在预约中。
部分即将入市品牌房企
1、中南
中南是今年刚刚在淮南拿地的品牌房企之一，开发项目为中南漫悦湾。作为总资产过千亿的大型集团化上市公司，中南置地获得2018中国房地产开发企业20强第19位、2018中国房地产百强企业TOP20第18位、2018中国商业地产TOP10等荣誉。
顶着如此多的光环，不知道中南未来在淮南的项目能否得到淮南购房者的认同，还需要看自身的产品力如何。
2、安粮
和中南一样，安粮也是今年即将进入淮南的品牌房企之一。刚刚踏进淮南，便来势汹汹：国企品质，山南黄金地段，全洋房低容积精品住宅，拼品牌，拼地段，拼产品，全线发力！
不过，现在淮南高端改善楼盘已经崛起，安粮想要从中分得一杯羹，还是要把产品做好，好好研究淮南人的购房心理。用作品说话，比任何宣传都要好。
同时，作为淮南为数不多的国企开发商，安粮还是承载了很多人的希望，相信会在品质、服务等方面跟民营房企有所区别，感兴趣的购房者可以继续关注。
3、绿地
说实话，绿地这次是真能沉得住气，和大通区签署了一个战略合作协议之后，再也没有关于项目的任何消息，甚至连具体位置都不知道，只能确定项目名称为绿地国际花都。
4、中铁
中铁虽然不是第一次在淮南拿地，但是也仅仅开发了中铁南山院一个项目。作为能源型城市，似乎淮南人对于中铁有着情有独钟的信任感。尽管南山院从开盘开始就十分低调，但是一直都是处于一房难求的状态。
目前，中铁南山里项目也将于近期上市，首开户型91㎡，131㎡，151㎡左右。
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