青岛房价2018年不会大涨。
青岛目前限购，青岛除即墨外的所有区都在限购区域，需要青岛户口和外地交一年社保才可以买房。限购的原因，青岛购房投资性需求减少了很多，买房的少了很多。房价没有大涨的动力。房价就不会大涨。
青岛目前限价，开发商新开的盘或者加推的房价，不能超过去年房价的最高价，要不然取得不了预售证。虽然现在不少开发商采取精装修，团购费，号费等进行变相涨价，但由于限价的存在，开发商的大涨价想法被一定程度上限制住了。
青岛目前限售，购买的房子需要拿到房产证2年后才可以卖，限制了房子的交易流通，一定程度上限制了投资购房需求。
青岛房价已经很高，青岛工资却很低，支持房价大涨的基础薄弱。市南房价4万多，崂山房价3万多，市北四方李沧房价2万多，城阳高新黄岛房价均价1万2以上，即墨胶州房价均价9000多，平度莱西房价均价6000多。青岛平均工资很低，只有5000左右。现在在青岛买房就已经非常困难。再涨价很多人就更难买房了。高房价已经透支了很多购买力和利好，现在青岛主城区的房子就已经涨得很慢了。购房需求无力支持房价继续大涨，继续大涨基础基本没有。
综上，2018年青岛房价不会大涨，但青岛峰会召开，地铁线路相继建设开通，建设国家中心城市等利好仍然存在，青岛会变得越来越好，青岛房价长期仍然会上涨，只是速度相对变慢。
房子是住的，不是炒的，投资性购房建议买房需谨慎。对于刚需买房者，建议在能负担房价和接受区域配套的地方买房。
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