央行降息給房奴派28萬大紅包 專家稱第四季度樓市將量價齊升

央行降息給房奴派28萬大紅包 專家稱第四季度樓市將量價齊升

意料之中,雙降來臨,信貸繼續放水。

中國人民銀行決定,自2015年10月24日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低社會融資成本。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時,對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限,並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制,加強央行對利率體系的調控和監督指導,提高貨幣政策傳導效率。

自同日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩適度增長。同時,為加大金融支持“三農”和小微企業的正向激勵,對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。

這已是去年11月22日來,央行第六次降息。降息後,基準利率又創新低。易居研究院研究總監嚴躍進認為,此次降準降息政策,總體上符合市場預期,是為了繼續給予市場低成本、寬流動性的一個做法。對於降準來說,能夠繼續鼓勵商業銀行堅持寬鬆的信貸政策,進而通過商業銀行而實現貨幣環境的繼續寬鬆化,對於企業新一輪投資和新開工等都有利好。而降息政策本質上也會降低企業的經營成本,進而擴大融資規模。這對於第四季度以及明年市場的表現都有積極的作用。

對房奴來說,也是個好消息,降息相當於送大紅包:100萬房貸30年等額本息計算,連續6次降息為房奴省了28萬。“降息將加速購房者入市,第四季度樓市將量價齊升”,廣東省房地產研究會副會長詹奇嶽表示,不過從另一方面來看,大量購買力提前入市也意味著透支了明年樓市需求,明年樓市可能進入新的調整期。


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