她她她被感情騙了丶
還炒，馬上就要下跌了！
看看碧桂園在幹嘛！
高週轉，竭盡全力高週轉，把一些不能掌控不能操盤的項目統統放掉。
這是在幹嘛？我認為碧桂園是在做權衡，試圖通過優化庫存的方式實現雙贏。一方面繼續想賺最後一個銅板，但另一方面又強調現金流的安全。
總之，碧桂園是感覺到了危險，浸淫三四線這麼多年，碧桂園對行情的把握一向很準。它的選擇非常值得我們參考。
而且相對於開發商來說，個人撤退要慢得多。他們賣一個項目輾轉下一個項目。但你不行，你要找到買主並不容易，一套房子賣個大半年也是有可能的，按照目前的形勢，大半年時間，樓市或許要大變。
住建部前幾天也明確表示，房子庫存不足，房價上漲壓力較大的地方，應該採取實物安置。繼續採取貨幣化安置的，棚改專項資金不會支持。
這意味著三四線城市的好日子基本到頭。未來他們將分為兩類。
一類是已經上岸的，靠近大城市的，他們要儘快融入大城市，成為他們的衛星城，打通交通循環，或許有機會借勢繼續發展。
另一類是遠離大城市的，這類城市有的已經完成去庫存，還有一小部分尚未完成去庫存，但普遍有擴大化的問題。這些城市利好結束，利空來襲，債務問題，人口問題，產業問題統統都將表面化。這類城市或許非常擔心資金撤出，所以後續大概率會有限售等措施推出。
不撤退，就晚了。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
肯定炒不動了，而且現在繼續炒還可能砸手裡。
首先，這兩年，三四線城市的房價已經到了歷史性高點。前期炒房客們早在價格比較低時，及時入手了。此時再接盤繼續炒，容易成為接盤俠，畢竟房子是有上漲週期的，上漲週期一般最短為六個月，最長為兩年。然後轉入下跌週期，如今房產的上漲週期已經到尾聲了。
其次，從一月份大中城市房價的數據來看，一線城市房價已經出現下跌，許多三四線城市漲幅也出現明顯回落。說明此輪調控已經見成效了，未來在調控的繼續，會使房價再次降溫。尤其是三四線城市，部分地區庫存還比較高，人口流出型城市，都會開始回落。
最後，從國家層面上看，對房地產保持健康穩定發展，建立長效機制，說明未來房子沒有大漲的可能。炒房的土壤會喪失，而投資的回報率也會很低，如果有利潤高的實業項目，完全可以投入實體項目。這也是國家防止資金流入房地產，而且順利引導房地產資金流入實體經濟的有效手段。
房子是用來住的，不是用來炒的。未來炒房客是不會有土壤的。
聽奶奶講故事
三四線城市的房價由於近幾年的快速增長，因此備受關注，那麼對於三四線城市的房子來說，現在還“炒”的動嗎？
進入2018年以來，各項樓市政策不斷的對炒房者施加著打擊。就拿利率上浮來說，更是不惜傷及剛需來遏制炒房的行為，進一步確保“房住不炒”穩步實現，讓房價迴歸理性。
但是，今年以來對於三四線城市的房價我們也可以從側面瞭解到，其實沒有出現下降的情況，雖然沒有延續期一年的高溫，但是還算火熱。究其原因我們可以說是三四城市當中的購房需求還是在的，可以說還是旺盛的。畢竟棚改和城鎮化的推進消化了一大批的房產，在一些棚改的拆遷區域，由於原住民對於本區域的留戀，更是將該區域的房價給帶動了上來。這樣一來，我們可以說就是給炒房者留下了機會。
原本房價低廉的棚戶片區周圍，由於拆遷帶來了很大的購房需求，這個時候就算利率上浮也不要緊，只要抓住房源就可以掙上一筆。
在三四城市當中，每當樓盤開盤的時候，銷售火爆的場面常常出現，但是開盤只是一個交定金的過程，沒辦法短時間內完成籤合同等工作，這一段期限內就給炒房者留下了不少的機會。
炒房者交定金只需要幾萬元，然後坐等房源清空。在樓盤銷售火爆的情況下是會非常吸引人的，這樣一來，購房者們就會想辦法來一套（其實，如果不想辦法的話可能自己連房子都買不到），到這個時候購房者想要買房子就要從炒房者手裡取得了，繳納一部分轉讓金就可以由炒房者帶著去辦理購房合同了。
因此，2018年三四線城市的房子還是能炒的，只不過是炒房的形式多種多樣，想禁是禁不完的！
房產老J
我們就是新進的三線城市，一個地級市，雲南第二大城市曲靖，按照今年的城市劃分標準，我們勉強躋身為三線城市。
我們這裡的房價從過春節到現在，比去年漲了20%左右。現在均價大概在三千多，去年很多賣不出去的房子，今年都賣完了，很多期房的銷售情況也非常好。
但從裝修市場來反映，今年的裝修最不好做。以前只是裝修公司覺得難做，今年連裝修工都沒活幹。
說明這個市場還是被炒作起來的，並不是剛需。任何一個上漲的市場，都會有一個翹尾巴的最終過程，這個時候價格漲得最快，因為上面已經沒有什麼天花板和阻力。
三線城市房價漲是因為一線二線城市限購，很多人把炒作的焦點放到了三線城市。這就是現在流行的所謂補漲理論。不是因為供需關係導致的這個價格上漲，還是看到別的地方漲了，覺得自己也該漲那麼一點，最重要的是資金從已經無利可圖的市場流向這些價格窪地。
炒完這一波，房價也就沒什麼希望了。如果那些持有房產的人不能套現離場。那房價就會進入橫盤整理階段。僵持下去，必然導致房價下跌。
我們認為這一波之後也就沒有什麼再炒的價值了，再炒是會被套牢的。最終接盤的人一定是那些有剛需的人，現在的問題是，三四線城市基本上都處於人口淨流出，需求並不是那麼旺盛。
現在的情況是炒是炒起來了，但是如果要套現，恐怕就沒有那麼容易，所以現在新開盤的樓盤銷售情況比較好，那些捏在手裡幾年的房子有價無市，因為這樣的房產過戶通常是要契稅的。
現在支撐房價上漲的不是供求關係，是資金的炒作，以及普通大眾的恐慌，但心今天不買，明天更買不起，但是供求關係是客觀存在的，這個臨界點一旦達到，市場自然會有所反應。
現在炒房真的沒什麼意義。就像股市已經賺到5800點的時候，儘管有很多人都出來說一定要衝到1萬點，但事實呢？世界上沒有一個永遠只漲不跌的市場。
要買房住的人現在也可以出手，但是要炒房的人，趁早還是收手吧，都快炒糊了，這個時候伸手可能被燙。
凡鐵鑄兵堂
2018年及以後三四線城市的房價“炒”不動了。我來找你列舉四個讓三四線城市房價驚現疲態的原因。首先，隨著城市化的進程人口的流動本身就不是優先選擇三四線城市，而是選擇一二線城市。大部分三四線城市典的人口並不明顯，而且令人擔憂的是許多三四線城市的及其周邊的鄉鎮、郊縣已經出現了人口負增長。所以二胎，三胎政策的實行就是為了改善人口負增長的這種局面。
其次，互聯網時代人們的工作方式也悄然發生著改變，不去大城市找不到工作的情況正在發生著改變。只要有互聯網的接入，生意在哪裡都能做。已經不需要承擔更大的住房壓力和生活壓力去往城市中摸爬滾打了。再來，目前較高的房價某種意義上來說其實是高度城市化發展方式的結果，城市經濟建設高度集中，導致寸土寸金的情況發生，高額的地價加上稅收，這種情況無論怎麼壓縮成本就算是零利潤房價也不會太低如果城市的格局變為多點開花，城市之間存在發達的軌道交通和道路交通鏈接。
土地極不合理的價格就會顯著降低，同時也拉動國家整體健設。在者眾多的新興投資的熱點出現的情況下，加之房地產的疲態。資本投資熱點開始向區域鏈，高端醫藥品，遊戲等行業傾斜。
隨著投資的減少，特別是三四線城市本身就與一二線城市的存在競爭力的差距。在資金越來越少的情況下樓市下跌完全有可能。最後，各種新材料，新技術的出現，更進一步的會縮減蓋樓所需要的材料成本和人工成本。同時可科技的進步也給帶來了環境和健康影響很多人開始嚮往農村慢節奏的田園生活了。
衣錦晝伏
2008年房價的微降，之後出了個4萬億的放水，水漲船高，房價暴漲。2014年貌似房價微穩，之後吹起了去庫存的東風，風起雲湧，房價扶搖直上。
看看我們這小城，已經是一房難求，朋友2016年初買的房子，當時價格約7900元，2018年初掛出的價格已超過18000元，記得當年和朋友一起去看房，售樓小姐說了一句“今天的房子總是最便宜的”，一語中的。
俺不炒房，不是房託，但看目前各地緊鑼密鼓的棚改及城中村改造中，各大城市的購房搖號等等，房價必將繼續飛起，關於這點，周圍的朋友同事等人的看法驚人的一致。想買房的你，是不是在一次一次的錯過最便宜的機會，而在罵天怨地呢？所有這一切都於事無補，明天的房價依然飛漲。
那麼，房價什麼時候會跌呢？這個幾 乎沒有人能預測準，之前眾多的專家學者的預測也是被啪啪啪的打臉。你能預測出來的降價，別人早就想好了對策，君不見房價微有下降的趨勢，過後就是變本加厲的暴漲嗎？！只有預測不到的那個降價時間點突然出現，無法控制，才會真正的下降。
至少，目前，我一個普通老百姓看漲。
騎騎39446698
四線城市棚戶區改造結束之前房價還會有上升空間、目前現房較少、買到的也是期房、部分農村地區男孩較多對象難找、女方開始要求有車城裡有房！況且在農村蓋二層小樓也要幾十萬。農村學校大多關閉，一般家庭孩子都選擇進城上學、農村適齡青年將成為未來購房新軍。農村人口進城一般這四線或縣域。四線新城區改造後市容市貌極大改觀、交通物流更加快捷、誰不願意住城市？未來三四線房價將兩極化、老區房價平穩為主、新區房價平穩或稍升。
后羿1978
三四線的房產基本上就是新樓盤上漲，二手樓的價格漲不上去，三四線的城市，人口密度不大，本地人多，購買力基本上都是農村往城鎮遷移，農村本來就有房的人，需求也沒有想象中的剛。在三四線買房的，剛需和改善生活的人有限，房價應該不會怎麼漲，至於跌不跌，也不一定會跌，在所有的融資成本中，房地產的成本差不多是最低的，所以開發商只要能向銀行借到錢，能扛很長時間。當樓盤賣不出去，所有開發商都沒能力支付銀行利息的時候，估計就是泡沫破裂的時候了，這個時間需要多久，真不能預測。
吃雞L我
其實已經有許多分析這方面的文章了，對於一些人口基數大，且經濟增速快的中東部的三四線城市，房價還是會繼續上漲，但應該不會再炒的過分了！對於其他三四線城市應該熱度會下降到房價鐵定不會降，應該在高位穩定幾年再慢慢上漲！
土雲子
物極必反，三四線的房價是被炒起來的，正如洪水，來勢洶洶，橫掃一切。但你且靜坐，待洪水退。這是無源之水，一定會退去。裝滿水的坑呢，不管它，它就是個汙水潭，這是一群來不及脫身的炒房客，只有等著蒸發、被抽。但總體，水退了，水平面會在哪?
