再見丶無法複製的曾經

我們不知道題主的意思是什麼？房價直接的解釋是房子的價格，不是嘛？房子無須贅述，大家都知道是什麼，價格大家也應該知道是什麼，就是某個物質價值的體現。

我們再來看看房子是什麼？房子在貨幣化分房以後，就被稱謂“商品房”，商品是可以買賣的東西才叫商品。商品一定會有價值的體現，那就是價格，是商品就要受到供求關係的影響，供求關係決定著這個商品的價格。所以，房價一定會降的，不可能也不會有隻升不降的價格。只是時間和區域的問題。

在路上覓尋

目前國內各地房價居高不下，很多人都在預測未來房價到底是漲還是跌，創新公元的答案是先漲！漲到頂，然後緩慢下跌！為何是先漲後跌？且待從下面幾個角度慢慢分析:

第一，未來一二十年，一線二線城市是推動房價繼續上漲的主力軍。發達城市人口眾多，一批一批的年輕人陸續從校園走向就業崗位，多數願意留在一二線城市，促成了這些地區房價瘋漲。哪個小夥子不買房，媳婦還想不想娶了？所以說寧可背上一兩百萬貸款也要拼命搶房。

第二，不止高校畢業生，還有更多的人隨著腰包鼓起來後開始追求生活品質，大城市的經濟、文化、教育更優質，使得人們紛紛往一二線城市集中，造成了房地產需求供不應求，房價持續上漲。

第三，物價上漲促使房價跟著漲。基礎設施需要的磚、水泥等原材料漲價，土地漲價，建築工人工資上漲，房價毋庸置疑也水漲船高了，加上一些改善居住環境的配套設施，成本相應增加，房子短時間內降不下來。

第四，政府部門都發出了“房子用來住的，不是用來炒的”，最終房子還是要回歸居住的本性，脫離賺錢工具這個“美譽”。國家也是出臺政策，去房地產槓桿化，擠壓房地產泡沫，限制炒作，對一些房產限價、限賣，增加房產稅的繳納。

總而言之，大家應該放平心態，房地產市場不可能一下子降下來，劇烈降價經濟大環境受不了，只能通過國家宏觀調控從粗放式發展向精細化的過程，未來房價只會趨於向好，而不是少數人牟利的工具。

創新公元

我發現很多人都在提這個問題，房價會不會跌，我想反問一個問題，如果房價跌了，你買的起嗎？跌多少才能買得起？

現在房價已經出現了一種情況就是買得起房的，基本上買了房，沒有買房的人，房價即使下跌也買不起。所以他們很焦慮，希望房價能跌到白菜價，這樣才能買得起。

我想這才是他們提出這個問題的根本原因。其實他們犯了一個問題，就是房子你買不起可以租啊？因為一個城市土地有限，你也買房，他也買房子，價格就上去了

，如果價格還是很低，這個城市也容納不了那麼多人。

所以從某種程度來說，房價它就是一種篩選機制，是城市控制人口的一種有效手段。而且這個是完全市場行為。

知常容

為什麼有的人說房價跌了反而買不起呢，我不知道他們是什麼邏輯思維，也不知道發出這樣聲音來的是哪些人。

房價經過2 0 1 6，2017年大幅增長有的甚至翻倍，這樣瘋狂的上漲，已經將剛需族和改善住房條件族，這兩部分人拒之門外。這些人本來準備買房的，由於房價上漲也買不起了，如果房價繼續上漲，這部分人是永遠買不起的，從而違背了房地產市場持續健康發展的宗旨。

‘房子是用來住的，不是用來炒的’，從現在各地出臺的政策，就可以看出來。提高首付，提高利率，二套房提高到60%的首付，還有即將到來的房產稅，等等這一切措施，都是為了防止房價快速上漲，為了就是房地產市場，持續穩定健康的發展。

任何商品有漲就會有跌，房子也不例外，房價經過投資客和炒房團，瘋狂炒作，已經高高在上了，使得大部分人望而卻步，制約了大部分人的消費，這是不正常的。未來3到5年之內房價，一定會下降的，而且會下降到一個合理水平的，是一個大眾都能接受的水平。到那時候，剛需族和改善住房條件族就可以出手了。你們是怎樣認為的呢？

江遊達人

這個問題要一分為二的回答，筆者認為，未來人口淨流入城市房價起穩，幾乎沒有下跌的可能，部分被過渡炒作的三四線城市，房價可能回調。

無論從租售比，房價收入比，還有人均存量來說，房價都有下行的壓力。但是現在有三句話，很形象的概括了2018的房市：

第一，房價已在高位，剛需仍然巨大。中國的房價收入比已在高位，但是還有許多人需要房子，特別是在一二線城市，人口仍然在不斷湧入，這些城市由於剛性需求的支撐，房價幾乎沒有大幅下跌的可能。

第二，富人在買房，窮人在買房；經過改革開放近40年的發展，中國已經出現了一大批中產階級，這些先富裕起來的人一般都有多套房產，隨著對未來期望值的降低，只要價格合適，這些人陸續在出售自己持有的不動產。

第三，有房的賣不出，沒房的買不起。由於房價收入比太高，剛需族只能望房心嘆，真正的成交量幾乎都發生在以房換房或者總價相對低的交易中，額對於期望值過高的房東，真實的交易是很難實現的。

加上國家穩定房地產市場的政策，筆者認為一二線城市房價未來相當一段時間會趨於穩定，被過渡炒作的三四線城市有下跌的可能。

樂樂說房

房價會跌麼？關於這個問題我建議你還是來看看未來10年房價大排名吧。然後再考慮房價跌不跌，買不買\n

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財富詞典

按照目前的狀況來看，房價應該是不會下跌的，還會繼續保持目前的這種上升的趨勢。但是房價也不可能無限上漲，到最後應該會維持在一個比較穩定的價格水平，也就是說漲也漲不上去，跌也跌不下來的這種水平。

對於近期房地產市場的大趨勢分析，我連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。

為什麼說房價不會下跌呢？主要基於以下幾點理由：

第一是，房地產市場目前已經成為推動經濟發展最主要的力量。隨著內外經濟形勢的變化，這個推動力會越來越顯示出它的重要性。因此在這樣的背景下，房地產市場會保持目前這種上行的格局不會改變

從目前的情況來看，外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做，推動經濟發展最主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈，隨著經濟形勢的變化，房地產的這種推動力會越來越顯示出它的重要性，因此在這樣的背景下，房地產市場會繼續保持，目前這種上行的格局不會改變。

第二是，錢貶值的因素，錢一直在貶值，物價一直在上漲，房地產市場開發的成本也在上升。在這樣的情形下，希望房價反而逆勢下跌可能性不大。

這幾年大家對於經濟領域感受最深但是，錢的貶值和物價的上漲。事實上，房價的上漲幅度這麼高，跟錢的貶值有很大的關係。從目前的情況來看，錢還在繼續貶值，物價也在繼續上漲。房地產開發的成本也在提高。希望房價反而逆勢下跌，這種可能性應該不大。

第三是，房價不可能無限期的上漲，但是房價基本與金融系統相綁定，因此也不可能大幅下跌。漲到一定程度之後，會在一個價格區間保持相對的穩定。

在5到10年的區間裡，房價會繼續保持上行，但是也不可能無限期的上漲。由於房價事實上已經與金融系統相綁定，所以也不可能大幅的下跌。應該會漲到，一定的價格區間之後，保持相對的穩定，漲也漲不了多少，跌也跌不下去。但是，隨著錢的貶值和收入的提高，房價實際上是在下跌。

我每天都會分析最新的房產和財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會。

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財市知透透

目前房價已開始徘徊不定，與房源過剩，剛需下降有關。有關專家分折，按中國城鄉房源，人均可達一套，每個家庭擁有三套，現有房屋可以住40億人。農村獨生子女父母開始步入老年，年青一代面臨就業與購房兩難選擇，“

網絡上流傳兩句話“農村容不下靈魂，城市容不下肉身”，反映了農村青年的苦惱。在農村就業困難，不能實現鴻鵠之志，在城市買不起住房，沒有安身之處。現在城市買套房要100多萬元，普通農村家庭有多少出得起價呢？與其說花100萬買房，不如用100萬創業，鄉下有家，城裡租房，也是一種選擇喲！

農村容肉身
城市容靈魂

大順自然

據媒體報道稱：銀行信貸政策收緊，房地產企業融資通道在逐漸收緊，房企想要“拿錢”越來越難。

據數據顯示：今年（2018年）5月，上市房企（40家）融資情況非常差，融資總額（451.17億元）環比4月（769.12億元）減少了41.34個百分點，這是自去年（2017年）5月以來，近一年來融資額最低的一次。

對此，房地產行業內專業人士分析表示：不光房地產企業融資越來越難，現在就連購房者的購房貸款也越來越難，“消費貸”已被嚴厲監管了。

專家認為：房地產企業的苦日子才剛剛開始，以後將越來越差錢，2018年下半年，每個城市的開發商都會通過打折、優惠、全款折上折等方式來買房，廣大購房者們就等著撿漏吧！

其實，早在今年（2018年）年初，“任大炮”任志強就預測：很多開發商都沒錢了，都在賣資產拼命融資找錢！

我家住樓房

房價怎麼不能跌呢？房子有漲必有跌，無論哪個國家都一樣，任何商品都會有產能過剩，房子也一樣，建造多了，沒人買了，房子就會跌。目前中國的房子越來越多，房子價格又有泡沫，銀行貸款利息也在漲，買房子的人越來越少，房產稅出臺之後，房子價格下跌的可能性非常大。

關鍵字: 房產 財經 房價