跟莫斯科世界盃決賽現場一樣，今早的北京也淋了雨，不同的是北京是暴雨，於是乎軟件園，西二旗，回龍觀，全部被淹！
如果不是這場大雨，我可能這輩子都不知道鞋子上的孔是幹什麼用的。
都知道三伏天下的雨會讓樓房變潮，北京上半年的房地產市場跟淋雨後房子一樣潮。2018年上半年，北京共成交商品房1.57萬套，成交量創下2005年、近13年同期新低，房企整體銷售業績下滑，只有共有產權房表現突出，排名前七的項目中，有5個為共有產權房項目。
據統計2018年上半年，銷售量排名第一的萬科在北京地區共銷售17.82萬平方米，僅為2017年同期排名第一的54.92%。
誰說土地價格上升，房價就同步上升的？北京的二手房市場證明，土地價格上升，二手房價照樣可以跌。估計今年下半年，隨著棚改等政策收緊，三四線城市也會逐漸進入板結期。
7月12日，住房和城鄉建設部有關負責人表示，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
這個時候任何人都不能掉以輕心，眼瞅著一手房價下跌，一二線城市的房子年輕人還是買不起，而且購房資格也是一個不小的問題，現如今在北京6萬/㎡以下幾乎找不到好點房子，樓市就成為了一個“空市”房子庫存量爆棚，可出手的寥寥無幾，普通人更是看看價格就轉身走了。
早在半個月前，刷爆朋友圈微博圈的“通州退房事件”可讓這些炒房客暴跳如雷，起因是北京通州區的K2十里春風剛開盤的時候是4萬多元，現在的售價是2萬多，相差兩萬，貶了一半。於是數十名身著印有“退房”短袖的購房者聚集起來“圍”了人家售樓處，早期購房者集體要求退房。
到底是“鬧劇”？還是心態崩？筆者認為，享受了多年泡沫與暴利的樓市，將投資賭在房子上的人們，在本輪調控中更應該增加風險意識了，只漲不跌的樓市博傻時代已經過去。還記得去年燕郊房價的暴跌嗎？從去年開始受樓市調控的影響，北京以及北京周邊的房子都已經不存在普通人去投資的屬性，因為普通人你的資金就那麼點，除了借親戚朋友的，就是借貸銀行的一次沒審時度勢，就會滿盤皆輸。
本身整體市場不存在過剩，但這個K2這個項目又靠近廊坊屬於環京房，而且位置偏遠，不降價促銷，銷售肯定難有起色，眼看房地產大勢已去現在一降價，買房的人就不幹了。你想想買這個項目的人都是些什麼人？基本是炒房客居多，筆者以前的文章就不止一次的提到過，樓市的黃金時代已去，對於炒房人，炒房團，黑中介國家也是出臺了很多政策調控，你這個時候頂著風險硬是要炒，那這個風險你自然是要自己承擔的。
再加上投資房產本身就是一個投資行為，投資都是有風險，如果像以前那樣暴利，那為什麼那麼多政策，調控的出臺呢？其實這些人怎麼鬧都沒有用的，想想開發商吃進去的錢能給你吐出來嗎？何況你買房都是白紙黑字簽訂了合同的，交錢-籤合同-摁手印，這合同就生效了，並且受到法律保護。你現在覺得房價暴跌2萬，你不幹了，那不行已經晚了！說你是投資失敗也沒問題，說你貪慾燻心也沒任何理由好反駁。
不要抱怨，面對現實。房地產已經進入滯脹週期，房地產作為資產在某些城市真的凍結了，受到樓市調控政策影響，即便你還有興趣投資，大環境已經不允許了，從今年7月中旬開始，不是剛需，切忌著急去買房，實在忍不住你就想想那幾十個暴跌2萬的業主有多慘，到現在手機屏幕前你都會嘴裡憋出一句“活該”的。
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