跟莫斯科世界杯决赛现场一样，今早的北京也淋了雨，不同的是北京是暴雨，于是乎软件园，西二旗，回龙观，全部被淹！
如果不是这场大雨，我可能这辈子都不知道鞋子上的孔是干什么用的。
都知道三伏天下的雨会让楼房变潮，北京上半年的房地产市场跟淋雨后房子一样潮。2018年上半年，北京共成交商品房1.57万套，成交量创下2005年、近13年同期新低，房企整体销售业绩下滑，只有共有产权房表现突出，排名前七的项目中，有5个为共有产权房项目。
据统计2018年上半年，销售量排名第一的万科在北京地区共销售17.82万平方米，仅为2017年同期排名第一的54.92%。
谁说土地价格上升，房价就同步上升的？北京的二手房市场证明，土地价格上升，二手房价照样可以跌。估计今年下半年，随着棚改等政策收紧，三四线城市也会逐渐进入板结期。
7月12日，住房和城乡建设部有关负责人表示，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
这个时候任何人都不能掉以轻心，眼瞅着一手房价下跌，一二线城市的房子年轻人还是买不起，而且购房资格也是一个不小的问题，现如今在北京6万/㎡以下几乎找不到好点房子，楼市就成为了一个“空市”房子库存量爆棚，可出手的寥寥无几，普通人更是看看价格就转身走了。
早在半个月前，刷爆朋友圈微博圈的“通州退房事件”可让这些炒房客暴跳如雷，起因是北京通州区的K2十里春风刚开盘的时候是4万多元，现在的售价是2万多，相差两万，贬了一半。于是数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集起来“围”了人家售楼处，早期购房者集体要求退房。
到底是“闹剧”？还是心态崩？笔者认为，享受了多年泡沫与暴利的楼市，将投资赌在房子上的人们，在本轮调控中更应该增加风险意识了，只涨不跌的楼市博傻时代已经过去。还记得去年燕郊房价的暴跌吗？从去年开始受楼市调控的影响，北京以及北京周边的房子都已经不存在普通人去投资的属性，因为普通人你的资金就那么点，除了借亲戚朋友的，就是借贷银行的一次没审时度势，就会满盘皆输。
本身整体市场不存在过剩，但这个K2这个项目又靠近廊坊属于环京房，而且位置偏远，不降价促销，销售肯定难有起色，眼看房地产大势已去现在一降价，买房的人就不干了。你想想买这个项目的人都是些什么人？基本是炒房客居多，笔者以前的文章就不止一次的提到过，楼市的黄金时代已去，对于炒房人，炒房团，黑中介国家也是出台了很多政策调控，你这个时候顶着风险硬是要炒，那这个风险你自然是要自己承担的。
再加上投资房产本身就是一个投资行为，投资都是有风险，如果像以前那样暴利，那为什么那么多政策，调控的出台呢？其实这些人怎么闹都没有用的，想想开发商吃进去的钱能给你吐出来吗？何况你买房都是白纸黑字签订了合同的，交钱-签合同-摁手印，这合同就生效了，并且受到法律保护。你现在觉得房价暴跌2万，你不干了，那不行已经晚了！说你是投资失败也没问题，说你贪欲熏心也没任何理由好反驳。
不要抱怨，面对现实。房地产已经进入滞胀周期，房地产作为资产在某些城市真的冻结了，受到楼市调控政策影响，即便你还有兴趣投资，大环境已经不允许了，从今年7月中旬开始，不是刚需，切忌着急去买房，实在忍不住你就想想那几十个暴跌2万的业主有多惨，到现在手机屏幕前你都会嘴里憋出一句“活该”的。
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