2018年已經過去了一半，回顧杭州樓市上半年變幻莫測，政府施展各類調控組合拳進行整改，房地產商處變不驚以柔克剛想盡辦法來炒房，一時間杭州樓市亂象迭生，惹得眾說紛紜，欲知上半年杭州10大熱詞為何，且聽我慢慢道來。
關鍵詞一：地鐵
俗話說，地鐵一響，黃金萬兩。2018年1月9日杭州地鐵4號線一期西南段通車，對於杭州市民來說具有巨大便利，再次增強了濱江與市中心的聯繫，對錢江一橋和四橋的交通壓力也有所緩解。此外，地鐵樓盤也成了重要的關注熱點。
關鍵詞二：土地
自年初起杭州樓市供應不斷減少，這也讓土地拍賣成為新的熱點，在一季度全國各城市土地成交總額中杭州處於首位，2018年上半年杭州共成交土地110宗，其中成交最多的在蕭山區，共有24總土地成交。
關鍵詞三：落戶
今年以來，全國各地"搶人大戰"不斷上演，杭州作為發展中的新一線城市自然也沒有落後。人才的落戶目的是集更大力量發展城市，保守估計杭州新增常駐人口約50萬，但同時落戶也使杭州樓盤供需不足，比搶人更重要的是留住人才。
關鍵詞四：庫存
杭州自2018年初至今，據數據統計在售樓盤數量減少約38%，目前去化率僅僅只有2個月，也就是說2個月後杭州無房可售。由於新房樓盤不斷減少，二手房價格猛漲，也使很多樓盤新房買到立刻就賺上百萬。
關鍵詞五：搖號
杭州樓盤採用搖號方式，其目的是為了抑制樓市搶房不理性現象的出現，但現如今低中籤率使買房搖號如抽獎，引得全民發憂愁，據悉綠城九龍倉桂語江南中籤率最低僅為：1.58%，更有新聞曝出98歲老太買房搖號親上陣的消息。
關鍵詞六：學區
2018年4月杭州城區學區劃分出路，對於想讓子女接受良好教育讓眾多家長在買房時不遺餘力選擇學區房，而不久前有新聞曝出家長花了300萬買的學區房竟然還上不了學，不僅讓人感嘆買房難，上學更難。
關鍵詞七：拆遷
要說起杭州樓市，除了土地市場外，在土地交易之前還有一項重要工作就是拆遷。2018年杭州計劃拆遷4萬戶69個村子，而被拆遷的資金也將有重大一批會流入杭州樓市。
關鍵詞八：利率
作為剛需購房者來說，最關心的就是房貸利率的漲幅，全國首套房貸款利率連續17個月上漲，甚有個別銀行基準利率上調25%，讓杭州本來購房難，購房貴的難題下更加雪上加霜，一時成為購房者熱議話題。
關鍵詞九：限售
2018年被稱為史上最嚴調控開端，一項項調控政策不斷下達，近日又下達了禁止以企業名義搖號買房的限售政策，對搖號購房以來的政策漏洞進行補救，對以平民老百姓購房來說具有巨大的公平性。
關鍵詞十：亞運
杭州亞運會即將臨近，亞運會的舉辦，亞運村的選址成為杭州樓市火熱的重點，亞運村在今年的開工建設一直是區域內樓市的熱點。
走過杭州上半年，對於杭州的發展來說，未來也至關重要，蕭山區作為杭州亞運會舉辦區域，未來杭州也必將從這裡出發，區域利好不斷增加，價值也將會不斷升級。在此，好房排行整理了7月蕭山區樓盤性價比排行，供各位參考：
好房排行置業建議：買房對於普通來百姓來說是一件大事，杭州樓市最終的走向也將會順應國家"房住不炒"的原則走向平穩，所以建議各位結合自身條件，選擇合適自身居住的房子。
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