2018年已经过去了一半，回顾杭州楼市上半年变幻莫测，政府施展各类调控组合拳进行整改，房地产商处变不惊以柔克刚想尽办法来炒房，一时间杭州楼市乱象迭生，惹得众说纷纭，欲知上半年杭州10大热词为何，且听我慢慢道来。
关键词一：地铁
俗话说，地铁一响，黄金万两。2018年1月9日杭州地铁4号线一期西南段通车，对于杭州市民来说具有巨大便利，再次增强了滨江与市中心的联系，对钱江一桥和四桥的交通压力也有所缓解。此外，地铁楼盘也成了重要的关注热点。
关键词二：土地
自年初起杭州楼市供应不断减少，这也让土地拍卖成为新的热点，在一季度全国各城市土地成交总额中杭州处于首位，2018年上半年杭州共成交土地110宗，其中成交最多的在萧山区，共有24总土地成交。
关键词三：落户
今年以来，全国各地"抢人大战"不断上演，杭州作为发展中的新一线城市自然也没有落后。人才的落户目的是集更大力量发展城市，保守估计杭州新增常驻人口约50万，但同时落户也使杭州楼盘供需不足，比抢人更重要的是留住人才。
关键词四：库存
杭州自2018年初至今，据数据统计在售楼盘数量减少约38%，目前去化率仅仅只有2个月，也就是说2个月后杭州无房可售。由于新房楼盘不断减少，二手房价格猛涨，也使很多楼盘新房买到立刻就赚上百万。
关键词五：摇号
杭州楼盘采用摇号方式，其目的是为了抑制楼市抢房不理性现象的出现，但现如今低中签率使买房摇号如抽奖，引得全民发忧愁，据悉绿城九龙仓桂语江南中签率最低仅为：1.58%，更有新闻曝出98岁老太买房摇号亲上阵的消息。
关键词六：学区
2018年4月杭州城区学区划分出路，对于想让子女接受良好教育让众多家长在买房时不遗余力选择学区房，而不久前有新闻曝出家长花了300万买的学区房竟然还上不了学，不仅让人感叹买房难，上学更难。
关键词七：拆迁
要说起杭州楼市，除了土地市场外，在土地交易之前还有一项重要工作就是拆迁。2018年杭州计划拆迁4万户69个村子，而被拆迁的资金也将有重大一批会流入杭州楼市。
关键词八：利率
作为刚需购房者来说，最关心的就是房贷利率的涨幅，全国首套房贷款利率连续17个月上涨，甚有个别银行基准利率上调25%，让杭州本来购房难，购房贵的难题下更加雪上加霜，一时成为购房者热议话题。
关键词九：限售
2018年被称为史上最严调控开端，一项项调控政策不断下达，近日又下达了禁止以企业名义摇号买房的限售政策，对摇号购房以来的政策漏洞进行补救，对以平民老百姓购房来说具有巨大的公平性。
关键词十：亚运
杭州亚运会即将临近，亚运会的举办，亚运村的选址成为杭州楼市火热的重点，亚运村在今年的开工建设一直是区域内楼市的热点。
走过杭州上半年，对于杭州的发展来说，未来也至关重要，萧山区作为杭州亚运会举办区域，未来杭州也必将从这里出发，区域利好不断增加，价值也将会不断升级。在此，好房排行整理了7月萧山区楼盘性价比排行，供各位参考：
好房排行置业建议：买房对于普通来百姓来说是一件大事，杭州楼市最终的走向也将会顺应国家"房住不炒"的原则走向平稳，所以建议各位结合自身条件，选择合适自身居住的房子。
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