這或是歷史性的一刻。
就在上週，駱崗板塊規劃中標方案曝光。從設計方案來看，未來駱崗板塊集高端商業、住宅、河濱公園綠化、高鐵樞紐、地鐵、城市主幹道於一身，“商務CBD”的形象躍然紙上！
而毋庸置疑，這將影響合肥未來的城市發展格局。
— NO.1 —
駱崗板塊先天優勢+後天發力，想象空間極大！
說起駱崗機場板塊的規劃，彷彿就是命運刻意為合肥留下的一道伏筆。
主要依據有兩個。首先是駱崗機場處於老城區和濱湖新區交界處，戰略地位十分重要；其次是交通極度便利。這裡有合肥南站，有地鐵1號線、4號線（在建）、5號線（在建）等多條地鐵規劃，以及包河大道等多條快速路，從這裡出發到每個區都很方便。
先天優勢有了，而政策規劃就像一條引線，點燃了一場醞釀已久的板塊價值大爆發。
根據《合肥新型城鎮化規劃(2015-2020)》，即“147規劃”。其中，高鐵站+駱崗機場將被打造成城市主中心。
▲合肥1-4-7規劃圖
每年，大量新人口湧入合肥，不斷帶來財富“洗牌效應”。從過去的房地產經驗來看，“買房跟著規劃走”是主要方向。
政策的“魔力”，之前“141規劃”之於政務區，“1331規劃”之於濱湖區，完美驗證了這一規律。
當然，看一個板塊能不能夠爆發，不只看它的現狀，還要關注三點：一、離絕對市中心夠不夠近？二、是否有大量的產業和配套引進？三、是否有完善的景觀資源？
先天優勢、政策紅利以及自身資源，只要兼具這3點，那麼無論現狀如何，很容易超越相似地理距離的其它“高大上”街區，想象空間極大。
— NO.2 —
皖投和萬科聯合發力，打造一個“微縮城市”！
“147規劃”提出之後，駱崗板塊被視為收益最大的板塊之一。它的特點，是既依託老城區醇熟的配套，又有一張白紙上畫出的現代城市風貌。
此時，各大開發商重倉搶入，分享合肥城市生長過程中的紅利。
▲皖投萬科產融中心效果圖
最有力的說明，就是皖投萬科產融中心，是由皖投和萬科聯合開發。產融中心，不是溫婉的住宅案名，因為它不僅僅是住宅，更是城市配套。
它的表達方式，就是打造一個極少見的“微縮城市”，將帶來活色生香的辦公、休閒、購物、美食、娛樂和酒店，為區域發展增添一個全新引擎。
▲皖投萬科產融中心城市展廳實景圖
其中，皖投和萬科既強強聯合，又相互補充。就像是一個“全優生”的文科和理科，都非常拔尖。
“理科”是省投集團，國企巨擘，資產總額為1312億元，是安徽最大的綜合性投資集團。作為安徽省委、省政府的戰略運作工具和資源整合平臺，旗下有全資子公司13家，控股子公司16家，參股二級企業80餘家。
構建“3+X”平臺戰略，“3”即金融投資、產業投資、基礎投資建設三大平臺；“X”即利用三大業務平臺打造若干家公司，搭建資本運作平臺，提升市場水平和資產流動性。
簡單來說，省投集團實力非常雄厚，開發產品質量有保障。並且工作人員介紹，省投總部將在這裡落戶，具有極大的信任感。
其中，皖投置業是省投旗下全資子公司。皖投置業經過16年發展，以“地產開發+優質資產運營+地產金融”發展模式，帶來了多個區域標杆作品。
而“文科”就是萬科，大家就更熟悉了。2008年進入合肥，10年來深耕廬陽、蜀山、濱湖等八大區域，開發了10多個項目。
▲合肥萬科分佈圖
一直以來，萬科給業界的印象，是一家專注於住宅開發的品牌房企。但，其實萬科幾乎無處不在。
作為“城鄉建設與生活服務商”的萬科，早已以更多元的業務，覆蓋城市中的每一個人群，比如面向長者的照料中心、面向年輕人的泊寓、面向兒童的成長營地等，都做的風生水起。
在萬科“城鄉建設與生活服務商”的服務生態之下、繁茂如“熱帶雨林”的新業務裡，這些只是其中幾片枝葉而已……
— NO.3 —
總建築面積約60萬㎡，將打造“熱帶雨林”系統！
於是皖投萬科產融中心來了，預示著萬科“熱帶雨林”系統在合肥的落地。
就像“熱帶雨林”一樣，在皖投萬科產融中心裡，各業務模塊彼此間緊密關聯，互相依賴，互相循環。並且不設定生長方向，讓“新物種”自然形成和進化。這樣的系統穩定力最強，面對外界變化，可實現自我調節。
皖投萬科產融中心總建築面積約60萬㎡，包含總部商務、獨棟辦公、星級酒店、潮流商業、品質住宅、長租公寓、體育公園等，都是亟需補足的繁華現代大都市意象。
▲皖投萬科產融中心效果圖
它不再是單調的建築群，而是一種多元化全能配套，為城市打造可持續生長的生態系統。它是綜合體，但與以往的綜合體根本不在一個量級。
可以說，生活其間，與城市共同生長。
這種“新物種”，跳脫出萬科原有的C端思維，更多從城市的視角，推動產業升級，提升城市經濟能級。
從現在開始，如果一個合肥人願意，他可以享受到這樣的生活：年輕人可以和小夥伴一起租住在“長租公寓”；預算充足，可以買一套“三好住宅”。早上送小孩上學，白天在寫字樓裡上班，中午可以和同事在樓下美食店裡犒勞下自己的胃，晚飯之後可以到體育公園散步……
▲皖投萬科產融中心效果圖
當你需要一種有品質、安全的產品或服務時，幾乎總能在皖投萬科產融中心找到解決方案，總有一款適合你。
豐厚的實體資產、知識資產、人力資源和金融資產，構成產融中心的核心競爭力。猶如肥沃的土壤與豐沛的雨水，孕育出參差多態的繁茂雨林。
▲皖投萬科產融中心效果圖
— NO.4 —
配套十分完善，生活便利！
區域增值並非一蹴而就，而是一個不斷積累的過程。除了自身的產品力，產融中心還擁有非常完善的外部配套。
首先，皖投萬科產融中心擁有“四縱四橫”的道路佈局體系，特別是宿松路和繁華大道，都是8車道的城市主幹道，可以暢通全城。加上合肥南站、汽車南站等交通，城際交通也十分方便。
▲皖投萬科產融中心效果圖
除了項目自帶約1.2萬㎡社區商業，皖投萬科產融中心項目臨近三大商圈，即天鵝湖商圈、中環城商圈和高鐵商圈，不管去哪都很方便。
周邊教育資源豐贍，168中學、46中海恆校區、習友小學（在建中）等，都在項目周圍。
就環境來看，項目西南角就是佔地約3000畝的南豔湖公園，飯後湖邊刷步遛狗，都是未來業主的日常。
▲南豔湖公園實景圖
— NO.5 —
結語
在這個產業爆發、萬物生長的大城市，不管是產品還是地段，皖投萬科產融中心都恰到好處。自然恬淡的南豔湖，和政治紅利澎湃的“大規劃”，兩個核心交集之處，不僅滿足了購房者對於生活的所有想象，也處在城市的絕對風口。
據悉，皖投萬科產融中心建築面積約95-125㎡精品高層，將在月底啟動驗資，感興趣的購房者可以去城市展廳詳細瞭解下。
來源：微 信 公 眾 號-合 肥 樓 市（微信號：loushi_hf）
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