这或是历史性的一刻。
就在上周，骆岗板块规划中标方案曝光。从设计方案来看，未来骆岗板块集高端商业、住宅、河滨公园绿化、高铁枢纽、地铁、城市主干道于一身，“商务CBD”的形象跃然纸上！
而毋庸置疑，这将影响合肥未来的城市发展格局。
— NO.1 —
骆岗板块先天优势+后天发力，想象空间极大！
说起骆岗机场板块的规划，仿佛就是命运刻意为合肥留下的一道伏笔。
主要依据有两个。首先是骆岗机场处于老城区和滨湖新区交界处，战略地位十分重要；其次是交通极度便利。这里有合肥南站，有地铁1号线、4号线（在建）、5号线（在建）等多条地铁规划，以及包河大道等多条快速路，从这里出发到每个区都很方便。
先天优势有了，而政策规划就像一条引线，点燃了一场酝酿已久的板块价值大爆发。
根据《合肥新型城镇化规划(2015-2020)》，即“147规划”。其中，高铁站+骆岗机场将被打造成城市主中心。
▲合肥1-4-7规划图
每年，大量新人口涌入合肥，不断带来财富“洗牌效应”。从过去的房地产经验来看，“买房跟着规划走”是主要方向。
政策的“魔力”，之前“141规划”之于政务区，“1331规划”之于滨湖区，完美验证了这一规律。
当然，看一个板块能不能够爆发，不只看它的现状，还要关注三点：一、离绝对市中心够不够近？二、是否有大量的产业和配套引进？三、是否有完善的景观资源？
先天优势、政策红利以及自身资源，只要兼具这3点，那么无论现状如何，很容易超越相似地理距离的其它“高大上”街区，想象空间极大。
— NO.2 —
皖投和万科联合发力，打造一个“微缩城市”！
“147规划”提出之后，骆岗板块被视为收益最大的板块之一。它的特点，是既依托老城区醇熟的配套，又有一张白纸上画出的现代城市风貌。
此时，各大开发商重仓抢入，分享合肥城市生长过程中的红利。
▲皖投万科产融中心效果图
最有力的说明，就是皖投万科产融中心，是由皖投和万科联合开发。产融中心，不是温婉的住宅案名，因为它不仅仅是住宅，更是城市配套。
它的表达方式，就是打造一个极少见的“微缩城市”，将带来活色生香的办公、休闲、购物、美食、娱乐和酒店，为区域发展增添一个全新引擎。
▲皖投万科产融中心城市展厅实景图
其中，皖投和万科既强强联合，又相互补充。就像是一个“全优生”的文科和理科，都非常拔尖。
“理科”是省投集团，国企巨擘，资产总额为1312亿元，是安徽最大的综合性投资集团。作为安徽省委、省政府的战略运作工具和资源整合平台，旗下有全资子公司13家，控股子公司16家，参股二级企业80余家。
构建“3+X”平台战略，“3”即金融投资、产业投资、基础投资建设三大平台；“X”即利用三大业务平台打造若干家公司，搭建资本运作平台，提升市场水平和资产流动性。
简单来说，省投集团实力非常雄厚，开发产品质量有保障。并且工作人员介绍，省投总部将在这里落户，具有极大的信任感。
其中，皖投置业是省投旗下全资子公司。皖投置业经过16年发展，以“地产开发+优质资产运营+地产金融”发展模式，带来了多个区域标杆作品。
而“文科”就是万科，大家就更熟悉了。2008年进入合肥，10年来深耕庐阳、蜀山、滨湖等八大区域，开发了10多个项目。
▲合肥万科分布图
一直以来，万科给业界的印象，是一家专注于住宅开发的品牌房企。但，其实万科几乎无处不在。
作为“城乡建设与生活服务商”的万科，早已以更多元的业务，覆盖城市中的每一个人群，比如面向长者的照料中心、面向年轻人的泊寓、面向儿童的成长营地等，都做的风生水起。
在万科“城乡建设与生活服务商”的服务生态之下、繁茂如“热带雨林”的新业务里，这些只是其中几片枝叶而已……
— NO.3 —
总建筑面积约60万㎡，将打造“热带雨林”系统！
于是皖投万科产融中心来了，预示着万科“热带雨林”系统在合肥的落地。
就像“热带雨林”一样，在皖投万科产融中心里，各业务模块彼此间紧密关联，互相依赖，互相循环。并且不设定生长方向，让“新物种”自然形成和进化。这样的系统稳定力最强，面对外界变化，可实现自我调节。
皖投万科产融中心总建筑面积约60万㎡，包含总部商务、独栋办公、星级酒店、潮流商业、品质住宅、长租公寓、体育公园等，都是亟需补足的繁华现代大都市意象。
▲皖投万科产融中心效果图
它不再是单调的建筑群，而是一种多元化全能配套，为城市打造可持续生长的生态系统。它是综合体，但与以往的综合体根本不在一个量级。
可以说，生活其间，与城市共同生长。
这种“新物种”，跳脱出万科原有的C端思维，更多从城市的视角，推动产业升级，提升城市经济能级。
从现在开始，如果一个合肥人愿意，他可以享受到这样的生活：年轻人可以和小伙伴一起租住在“长租公寓”；预算充足，可以买一套“三好住宅”。早上送小孩上学，白天在写字楼里上班，中午可以和同事在楼下美食店里犒劳下自己的胃，晚饭之后可以到体育公园散步……
▲皖投万科产融中心效果图
当你需要一种有品质、安全的产品或服务时，几乎总能在皖投万科产融中心找到解决方案，总有一款适合你。
丰厚的实体资产、知识资产、人力资源和金融资产，构成产融中心的核心竞争力。犹如肥沃的土壤与丰沛的雨水，孕育出参差多态的繁茂雨林。
▲皖投万科产融中心效果图
— NO.4 —
配套十分完善，生活便利！
区域增值并非一蹴而就，而是一个不断积累的过程。除了自身的产品力，产融中心还拥有非常完善的外部配套。
首先，皖投万科产融中心拥有“四纵四横”的道路布局体系，特别是宿松路和繁华大道，都是8车道的城市主干道，可以畅通全城。加上合肥南站、汽车南站等交通，城际交通也十分方便。
▲皖投万科产融中心效果图
除了项目自带约1.2万㎡社区商业，皖投万科产融中心项目临近三大商圈，即天鹅湖商圈、中环城商圈和高铁商圈，不管去哪都很方便。
周边教育资源丰赡，168中学、46中海恒校区、习友小学（在建中）等，都在项目周围。
就环境来看，项目西南角就是占地约3000亩的南艳湖公园，饭后湖边刷步遛狗，都是未来业主的日常。
▲南艳湖公园实景图
— NO.5 —
结语
在这个产业爆发、万物生长的大城市，不管是产品还是地段，皖投万科产融中心都恰到好处。自然恬淡的南艳湖，和政治红利澎湃的“大规划”，两个核心交集之处，不仅满足了购房者对于生活的所有想象，也处在城市的绝对风口。
据悉，皖投万科产融中心建筑面积约95-125㎡精品高层，将在月底启动验资，感兴趣的购房者可以去城市展厅详细了解下。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）
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