最新資訊-20180710：
1.25城租金下跌，長租公寓還有未來嗎？
2.海口嚴打炒房,13人5年內禁止海南購房
3.聯絡互動參股房屋租賃公司融資，騰訊入局
4.北京啟動地下空間專項整治,禁止地下室居住
5.國監局:下半年加強房地產市場價格監管
6.香港業主出租地址供家長報名校,月租500
7.繼阿里京東後，蘇寧小店二手房平臺上市
最新資訊
7.6 25個城市租金都在下跌,長租公寓還有未來嗎?
中國房地產測評中心近日發佈《2018年6月中國城市租賃價格指數報告》，其中顯示，6月中國城市租賃價格指數為1041.1點，較上月上升0.4點，環比上漲0.03%，同比下降0.43%，這也是自4月份出現近一年半來首次同比下跌後，租賃價格指數連續第三個月同比下跌，且跌幅進一步擴大。
在中國房地產測評中心監測的35個城市中共有9個城市租賃價格指數環比上漲，1個城市持平，25個城市環比不同程度下跌。其中上海環比下跌0.19%，北京環比下跌0.38%，濟南、合肥跌幅相對較大，環比分別下跌0.48%和0.27%。
小U點評：
上海租金環比下跌0.19%，有專家指出上海租金下跌有2個重要原因：
第一，供給增多導致租金水平下調。2015年房價上漲時，房東紛紛將房源出售，導致出租房源減少，之後上海房租也迅速上漲。但2016年一系列調控政策出臺後，住宅銷售市場日趨“冷靜”，房源出現了“由售轉租”，市場租賃房源大幅增加，使供求關係發生變化。
第二，人口流動的變化也影響了租賃市場。上海市統計局數據顯示，2017年，上海常住人口為2418.33萬人，比上年末減少1.37萬人。
在雙重因素的影響下，房租下降也就不難解釋了。
7.6 海口嚴打投機炒房,13人5年內禁止海南購房
7月6日，新華社記者從海口市住建局獲悉，為遏制投機性購房，打擊惡意炒作、隨意漲價等擾亂市場秩序的行為，海口市近日開展了房地產市場專項巡查，發現一系列房地產違法違規問題。其中，13人被限制5年內不得在海南購房，1人被限制5年內不得在海南開展中介服務業務。
經查明，郎某某和王某使用購買的偽造證明文件辦理房屋過戶手續，騙取購房資格。海口市住建局決定撤銷騙購人郎某某購房合同網籤備案，限制5年內不得在海南省購房；對中介公司員工王某限制5年內不得在海南省開展中介服務業務。
小U點評：
炒房者真是閒不住，炒完北上廣炒北上廣周邊城市，現在又盯上了海南的房子，希望國家對於這種可惡的炒房者嚴懲不貸~
7.7 聯絡互動參股房屋租賃公司完成融資,騰訊投資入局
7月5日晚間，聯絡互動公告稱，公司的參股公司一起住好房(北京)網絡科技有限公司，將通過增資擴股方式引入戰略投資者騰訊系的林芝利新信息技術有限公司，以及蘇州源瀚股權投資合夥企業(有限合夥)。一起住好房、聯絡互動與林芝利新和蘇州源瀚等協議相關方簽署了《增資協議》及《股東協議》，並完成戰投引進工作。
7.9 北京啟動地下空間專項整治,禁止地下室居住
將地下辦公室改成員工宿舍，在物業自用性宿舍裡私拉電線……市民防局和市住建委近日在多個區域開展聯合檢查發現，部分地下空間仍存在著違規使用問題，目前已進行整改。從今年起，北京市將開展為期3年的地下空間整治專項行動，杜絕任何形式的地下空間住人新增和反彈。
小U點評：
還是那句話，群租房的安全隱患是租客的最大威脅，整治群租房刻不容緩。
7.9 國監局:下半年加強房地產市場等重點領域價格監管
7月9日，記者從國家市場監督管理總局獲悉，為進一步深化企業准入制度改革，市場監管總局下半年將圍繞商品房銷售市場等重點領域，節假日等關鍵時間節點，加強市場價格監管。
7.10 香港業主出租地址供家長報名校,月租500港幣
據香港《文匯報》報道，即將踏入9月，香港家長又要為在新學年報讀小學一年級的子女煩惱，雖然香港教育局已提醒，切勿使用假住址參加統一分配學位，但還是有家長鋌而走險。近期，多區業主及租客出租住址給家長報讀學校，其中在土瓜灣只需每月500元港幣（≈422元人民幣）就可以交易，更是提供一條龍服務。教育局發言人表示，會按既定程序徹查疑似個案。
小U點評：
一起來感受下香港的房租，簡直可以用寸土寸金來形容了…這個位於香港市沙田區某小區38㎡的房子（竟然還是2室2廳1衛），租金人民幣16500元/月！而在上海，內環內同等價位，你完全可以租到一個100㎡左右的精裝修房子了。
7.10 繼阿里京東後,蘇寧小店也能買二手房了
又一電商巨頭跨界進軍二手房市場。7月9日，記者從蘇寧集團證實，外界傳言的蘇寧房產頻道或將於8月正式上線。只是平臺目前還在內測中，對外可釋放的信息並不多。
值得關注的是，蘇寧此次喊出了“一口價、無中介”的口號，挑戰傳統房地產中介按比例收取佣金的模式。蘇寧二手房業務的落地將以蘇寧小店為依託，而蘇寧小店是蘇寧今年新推出的零售業態。
與此同時，蘇寧並非首家進入到房地產經紀市場的電商巨頭。此前，阿里巴巴、京東也相繼在平臺上開通房產頻道，涉及新房、二手房、租房等業務。
據蘇寧方面介紹，蘇寧有房是一個無中介的二手房交易服務平臺，將以蘇寧今年以來著力推進的蘇寧小店為依託，通過整合線上線下優勢資源，可以提供簽約、貸款、過戶、交房等全流程服務。
小U點評：
傳統中介收取的中介費一般為2%左右，房子越貴中介費越高。假設在上海購買一套500萬元的房子，僅中介費就可能超10萬元，這對於大多數購房者來說是一筆不小的支出。而蘇寧主打“沒有中介且信息透明的真實房屋交易平臺”，按套收費，每套服務費僅9999元，這樣的做法顯然打破了常規，這也許對購房者來說不失為一件好事。
最新趣聞
男子持刀搶劫,收銀大姐怒喝嚇跑劫匪:搞得不得了!
近日，江蘇南京一家超市在凌晨時分遭一男子持刀打劫。當時，超市裡只有兩名女營業員，收銀員王大姐三言兩語，就把歹徒說得落荒而逃。
收銀大姐氣勢洶洶、不慌不亂，手持抹布嚇退男子，做賊心虛的男子被嚇得落荒而逃。王大姐立即追了出去，最終在路人的幫助下抓住了歹徒。
經查，持刀搶劫的男子今年22歲，去年9月曾因盜竊被判處拘役三個月。目前，劉某因涉嫌搶劫罪已被南京警方刑拘。不少網友感慨：“你大媽還是你大媽！”
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