最近關於樓市的兩個大消息引起了很多人的關注，一個是央行定向降準，釋放資金約7000億元，第二個是市場傳聞稱國開行總行棚改項目合同簽訂審批權回收總行，全國一刀切暫停棚改。針對第一個消息，央行放水，房價還要上漲的言論四起，針對第二個消息，儘管25日當晚國開行進行了公開回應，但對於大家十分關心的“審批權限是否收回”、“棚改資金是否會收緊”並沒有正面回應，導致26日地產股集體暴跌，房產大V也紛紛預言，長期依賴棚改的三四線城市，房價要涼涼。
在濟南房價快速上漲的這兩年裡，貨幣化安置在其中起到了難以忽視的作用，從東城CBD拆遷到西客站吳家堡天價補償款，一次又一次刺激濟南購房者的神經，很多人笑稱，濟南這樣一個工資不高，產業不多的城市，拆遷戶支撐起了房地產市場的半邊天。
不能否認棚改貨幣化在房價上漲中的作用，但另一方面，影響房價的因素除了棚改還有很多，比如供地、比如供應量、比如人口流入、城市發展速度等等，濟南作為省會城市，人口吸引力、產業集聚力以及城市發展的速度，還是存在一定的優勢的，這些也都是房價上漲背後的驅力。棚改貨幣收緊，對於降房價，老實說，對於濟南這樣的省會城市來說，作用十分有限。這也是為什麼地產大V們紛紛說三四線城市房價要涼，很少說對於一線城市、二線城市的影響，如前面所說，影響一二線城市、省會城市房價的因素要多的多。
2018年，山東全省計劃改造棚戶區1249個，69.9萬餘套，其中濟南列入2018年開工計劃的棚改和城中村改造共計34個項目，改造量為4.1萬餘套，位居全省第八位，棚改量在濟南之前的還有日照、菏澤、德州、濟寧、泰安、濰坊、聊城，從上半年的房價數據來看，這幾個城市房價在上半年也上漲的非常快，相對來說，棚改貨幣安置收緊，對這些城市的影響或許會更大。
當然，控制貨幣化安置將有利於房價進一步穩定這不用懷疑，事實上早在今年初，山東就提出“鼓勵棚改、拆遷實物安置，取消貨幣化安置獎勵”，其目的也是穩房價。
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