近日，市規劃國土委公佈了最新的樓市成交數據。數據顯示，深圳6月新房成交均價為54093元/平方米，環比下降0.03%，同比下降0.73%。
同時這也是深圳新房均價連續第21個月下跌，從2016年10月的55611元一直下跌到今年6月的54093元，整體下跌了1518元。
近一年深圳新房均價
歷時21個月，總算把趕超京滬的房價調控到了與京滬同步的節奏，畢竟城市競爭力還夠不著大哥二哥，房價上"一馬當先"自己也有點不好意思吧。值得注意的是，這次下調下來的1500多元房價大都是前十二個月的事情，後面雖然也都在下跌，但通常都是兩位數，偶爾還會出現個位數的尷尬情況。
比如說，今年1月份深圳新房均價為54240元，半年過後，均價跌到了54093元，6個月一共下跌了147元，平均一下的話每天跌8毛！
8毛！連個包子都買不到，筆者差這8毛嗎，筆者差的是那5萬多塊錢啊！將近兩年的時光，深圳買房者等來了1518元的房價下跌，有人說跌總比漲好，但買得起深圳房子的人差這千把塊錢嗎？
更為重要的是，2016年10月前深圳還未公佈收緊樓市的"深八條"，深圳樓市還是個完全開放的市場，如今呢，買房不僅要搖號，還要排隊，還要幾百萬的認籌金，不得已的情況下夫妻兩個還得"鬧個"離婚……那些千萬富翁們像個屌絲似的坐在開發商門前，乞求上帝讓自己能夠中到一套新房的籤。
真的，太難了！
事實上，這千把塊的降幅在深圳樓市面也就是個笑話。
2年前，房貸利率還能有9折甚至85折優惠，如今別說折扣了，首套房貸利率都在上調，銀行老爺慈悲一點的上調個10%，不友善的20%、30%都是家常便飯。倘若問銀行貸款30年期100萬額度，房貸利率利率只要上調1個百分點，你所需要多支出的利息就十倍於那千把塊的降幅，更別提10個20個百分點的漲了。
所以，我們看到今年深圳開始大力推進人才住房、安居型商品房、公共租賃住房等，沒辦法啊，連跌21個月還有5.4萬的均價，這裡的樓市就是個有錢人的遊戲，但搶人要跟上，人才也得引進，在這些新來的人還沒成為有錢人之前，得提供他們住所。
怪不得華為要搬家去東莞了。華為這些年在深圳茁壯發展的同時，深圳房價也是一飛沖天，從2007年至2017年的十年間，深圳商品房（含一手住宅、公寓以及商辦）均價從14306元/平方米上漲到了57013元/平方米，漲幅達299%。而華為總部所在的深圳龍崗區，2017年商品房均價為41495元/平方米，相較於2007年的成交均價10764元/平方米，漲幅達285%。
十年時間，深圳房價漲了3倍；21個月時間，深圳房價又跌了1518元。這是深圳樓市，這也是中國樓市的縮影！
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